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Moderne Büroflächen, Ausstattung n. Mieterwunsch, Kantine, Dachterrassen - PROVISIONSFREI!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 480 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 480 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Ausstattungsbeschreibung
Das Quadrum mit einer Gesamtfläche von ca. 35.000 m² überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und die repräsentative Innenausstattung. Das Bürogebäude besteht aus vier Modulen, die durch Zwischenmodule mit zentralen Eingangshallen und Liftanlagen erschlossen sind.Jedes der Module präsentiert sich insbesondere durch hochwertige Natursteinarbeiten in den Eingangsbereichen und Haupttreppenhäusern. Ferner verfügt das Gebäude über ein parkartig angelegtes Atrium mit Ruhebänken sowie einer Glaskuppel, die dem darunter liegenden, großzügig gestalteten Betriebscasino (umfangreiche Sanierung im Jahr 2012) Licht spendet. Weiterhin wurde eine attraktive Außenterrasse geschaffen.Die Ausstattung der Bürobereiche erfolgt nach Abstimmung zwischen Mietinteressent und der Eigentümerin.Weitere Merkmale:? Lastenaufzüge und Anlieferungszonen? Kühlung möglich bzw. vorgerüstet? Attraktive Dachterrassen im DG? Kita im Objekt? Belichtete Produktions-/ Lagerflächen im UG bzw. Souterrain
Lage
Im Gewerbegebiet Aschheim/Dornach, ca. 8 km entfernt von der Münchner Innenstadt, befindet sich das Quadrum.Standortfaktoren:? unmittelbare Nähe zur neuen Messe Riem (ca. 2 km)? direkte Einkaufsmöglichkeiten in den Riem-Arcaden und im neu gebauten 50 m entfernten Lidl-Markt? hervorragende Infrastruktur; renommierte Restaurants und Hotels sowie ein hochwertiges Boardinghouse befinden sich in direkter Umgebung? prominente Unternehmen im Haus sowie in der Nachbarschaft wie Ingram Micro, HP, Escada, wirecard und STM? Anschluss an das Münchner Telefonnetz 089/...? Für den Standort Aschheim gilt der günstige Gewerbesteuer-Hebesatz mit 330 von Hundert (im Vergleich zu München mit 490 von Hundert)Straßenverkehrsnetz:Aschheim/Dornach ist über die BAB9, A99 und A94 an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.? ca. 30 min zum Münchner Flughafen? ca. 10 min in die Münchner CityÖffentliche Verkehrsmittel:Die S-Bahn-Station Riem S2 (Petershausen ? München - Erding) ist ca. 600 m vom Objekt entfernt.Bushaltestelle vor dem Objekt ? diese Linie fährt direkt zur Messe Riem und zu den Riem Arcaden. Dort U-Bahn-Anschluss: Messestadt-West (U2)
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 8 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 20 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
***HinweisAm 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern abgefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.
Stichworte:
5 Etagen, modernisiert