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Moderne Büroflächen auf der Grafenberger Allee 1

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 13:58
Aufrufe: 4
ID: EykqXGL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1450 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1450 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.00 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Festgelegte Ausstattung:
- vollklimatisiert
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Doppel-/Hohlraumboden
- Personenaufzug

- Hauseigene Tiefgarage

Variable Ausstattung:
- Teppichboden
- in der Decke integrierte Beleuchtung
- Verkabelung vorhanden
- Raumaufteilung flexibel
- Teeküche

Diese Ausstattungsdetails können in der Regel im Gespräch mit den Eigentümern entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden

Lage

Der Büroteilmarkt Grafenberg beschreibt das Bürozentrum entlang der Grafenberger Allee. Der Standort erstreckt sich von der Wehrhahn-Brücke bis zum Staufenplatz. Große Büroimmobilien wie das DUO, das Gebäudeensemble Global Gate und die Metro-Hauptverwaltung findet man überwiegend im östlichen Bereich der Grafenberger Allee. In diesem Stadtgebiet befindet sich der Stadtteil Düsseltal, respektive das sog. Zooviertel, welches an den nördlichen Teil der Grafenberger Allee grenzt und indem hochwertiges Wohnen angesiedelt ist. Der Stadtteil Flingern, der im südlich gelegenen Teil der Grafenberger Allee liegt, hat sich zu einem echten Trend-Standort für urbanes Wohnen und Arbeiten entwickelt. Die Düsseldorfer Innenstadt ist innerhalb weniger Fahrminuten über die Bundesstraßen B7 und B8 und ÖPNV zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in dem Büroteilmarkt: Metro, SMS, AIR LiQUIDE, TKK, Douglas, HUK-COBURG

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 1450,00 m², modernisiert: 2006

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