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Moderne Büroflächen am Rosental? Das Bürocenter bietet Ihnen genau diese Kombination! 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 739 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 739 m²
Objektbeschreibung
Die gesamte Liegenschaft besteht aus einem viergeschossigen, l-förmigem Bürogebäude sowie einem siebengeschossigen, zylinder-förmigen Büroturm. Durch diesen erhält das Gesamtobjekt ein eigenes spezifisches Gesicht und ist von weit her sichtbar. In den einzelnen Obergeschossen ist eine Gliederung in Segmente vorgesehen, so dass Größe als auch Anzahl der Büroräume dem Raumbedarf des jeweiligen Mieters entsprechend angepasst werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
- Installationshohlraumboden zur optimalen Verkabelung aller Arbeitsplätze
- stuhlrollengerechte Teppichböden bzw. keramische Bodenfliesen
- 150 Stellplätze im nebenliegenden Parkdeck
- Balkon/Terrasse
- Parkett
Lage
Die Liegenschaft grenzt direkt an das historischen Waldstraßenviertel. Die vielfältige Architektur, Bauten aus den Gründerjahren, Hof- und Gartenflächen sowie alte Bäume verleihen dem Waldstraßenviertel sein Flair. Das Areal befindet sich am Rand öffentlicher Freiräume und unzähliger Grünanlagen. Darüber hinaus sind ganz in der Nähe das Sportforum mit Zentralstadion, Tennisanlagen, der Zoologische Garten und der Hauptbahnhof zu finden. Außerdem sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe des Standortes erhältlich.
Der öffentliche Nahverkehr hat, insbesondere für einen Bus- und Straßenbahnanschluss, eine Haltestelle direkt an der Ecke Wald- und Goyastraße eingerichtet.
Sonstige Angaben
Mietpreis auf Anfrage.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 123,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 74,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 315,20 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehe