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Moderne Büroflächen am Rödingsmarkt

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 Juni, 12:59
Aufrufe: 1
ID: K1xNxME4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 524 m²

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 0MM

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 524 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 62.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der 2011 errichtete 9-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 7.800 m² mit attraktiven Büroflächen und Einzelhandels-/ Gastronomieflächen sowie 24 PKW-Stellplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage.

Die Ausstattung der Mietflächen wird gehobenen Ansprüchen an moderne Büroräume gerecht. Diese beinhaltet u.a.:

-Teppichbodenbelag
-Glaselemente
-Trockenbauarbeiten
-Malerarbeiten
-EDV-gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
-Pantry

Die Raumaufteilung und -ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter nach seinen Wünschen und Bedürfnissen.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiekennwert: 136,8 kWh/ (m²-a)

Lage

An der Grenze von Altstadt und Neustadt, wo die Alster in die Elbe mündet, befindet sich der Rödingsmarkt 20 "im Fluss von Erfolg und Bewegung". Mit kurzen Wegen in die City und HafenCity, zu Geschäftspartnern und Kunden, sowie zu den markanten historischen und kulturellen Höhepunkten Hamburgs, überzeugt dieser Standort in vielerlei Hinsicht. Die Elbphilharmonie befindet sich beispielsweise nur einen Steinwurf entfernt.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung finden Sie in ca. 150 m Entfernung durch die U-Bahnstation Rödingsmarkt (U3) zzgl. zahlreicher Bus- Linien. Den Hamburger Flughafen sowie die Autobahnen A1/A7 erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2011
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 62,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter

Stichworte:
Gesamtfläche: 1784,00 m², Bundesland: Hamburg

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