Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Gifhorn (Kreis)
Moderne Bürofläche - Nähe Wolfsburg
Kaltmiete: € 1.900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 416,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 83.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung kommende Bürofläche steht kurz vor der Fertigstellung und befindet sich mit einer weiteren Bürofläche in einem kleineren Bürogebäude. Beim studieren des Grundrisses merkt man schnell, das sich der Planer bei der Grundrissgestaltung Gedanken gemacht hat. Herausgekommen ist eine durchdachte Bürofläche die viel zu bieten hat. Neben dem Sekretariat gibt es 6 Mitarbeiterbüros (je ca 17 qm, Doppelbelegung sollte möglich sein), 1 Besprechungsraum, 1 Teeküche mit Lagerraum, getrennte Damen- und Herrentoiletten, 1 Technikraum, sowie einen weiteren Lagerraum. Der Bürotrakt ist über einen gemeinsamen Eingangsbereich zu erreichen. Hier kann auch die Zugangskontrolle installiert werden. Gern zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten, damit Sie sich selbst davon überzeugen können.
Ausstattungsbeschreibung
- 6 Mitarbeiterbüros (ca 17qm)
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich / Sekretariat
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Alarmanlage
- Vorbereitung für Zugangskontrolle
- programmierbare Außenrollläden
- abgehängte Decken für den eventuellen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage
- Serverraum/ Technikraum
- getrennte Damen- und Herrentoiletten
- 10 Parkplätze
Lage
Das Bürogebäude liegt in einem Gewerbegebiet der Samtgemeinde Isenbüttel. Die Entfernung beträgt nach Wolfsburg ca. 15 km, nach Gifhorn-Stadt ca. 5 km und nach Braunschweig-Stadt ca. 25 km. Für das leibliche Wohl gibt es in der Nähe den Caterer Roth of Switzerland mit seinem Betriebsrestaurant wo man Mittags gut Essen gehen kann. Übernachtungsgäste wohnen z. B. im Hotel Rosenhof, ebenfalls im Gewerbegebiet ansässig.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Kaution: Höhe nach Absprache. Im Erfolgsfalle erhalten wir eine Mieterprovision von 3,57 Nettokaltmieten inkl.19% Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m²