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Moderne Bürofläche in Junkersdorf 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 8 Juni, 11:36

ID: b1bxGXY4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 398 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 398 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 233.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 233.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt wirkt nicht nur äußerlich einladend durch seine helle Sandsteinverkleidung, sondern weist auch im Inneren mit repräsentativem Eingangsbereich, großen Fenstern und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten mit flexibler Gestaltung einen hellen, lichtdurchfluteten Charakter auf.

Die Mieteinheit befindet sich im 2.Obergeschoss des Gebäudes und kann sowohl über ein Treppenhaus als auch mit Aufzug erreicht werden und die U-förmige Gestaltung des Gebäudes gewährleistet einen Sonnenlichteinfall von beiden Seiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- besetzter Empfang
- Klimasplitgeräte
- Teeküche

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Kölner Stadtteil Junkersdorf, unweit vom RheinEnergie Stadion entfernt.

Junkersdorf gehört zur Büromarktzone West und schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.

Sonstige Angaben

Verbrauchsausweis
Energieverordnung vor dem 01.05.2014
Ausstellungsdatum 30.04.2014
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Heizenergieverbrauchskennwert 233,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert 17,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser Ja

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

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