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Moderne Bürofläche in einzigartigem Umfeld, zentral gelegen

Preis: 850,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 7 Juni, 4:45
Aufrufe: 3
ID: PyzkaMO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 85.12 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Nebenkosten: € 170,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 85.12 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 64.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der 1996 erbaute Wohn- und Gewerbekomplex wurde nach ökologischen Vorgaben errichtet. Dieses Wohn-und Arbeitskonzept spiegelt sich im großen und eingefassten Innenhof wieder, der einen großen und gemütlichen Wintergarten bietet. Im Allgemeinen besticht das Gebäude durch seinen kreativen und individuellen Schnitt. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Restaurant und die vielen verschiedenen Gewerbeeinheiten, wie zum Beispiel Ärzte oder eine Kita im Gebäude selbst. Obwohl am Rande der Innenstadt gelegen, entsteht durch die Architektur des Gebäudes ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.

Lage

Beste Innenstadtlage am Plärrer. Beste infrastrukturelle Erschließung sowie eine hohe Lebens-, Freizeit- und Umweltqualität. Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der City entfernt. Autobahn-Anschlussstelle über den Frankeschnellweg. Anschluss an A3, A6, A7, A9; U-Bahn, Straßenbahn und Bus unmittelbar am Objekt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Bürofläche betritt man durch einen offenen Eingangsbereich, der sich perfekt als Empfangsbereich eignet. Die Einheit bietet einen großen abgeschlossenen Raum der zum Beispiel als Schulungs-oder Konferenzzimmer verwendet werden kann. Ein weiteres kleineres Einzelbüro ist ebenfalls vorhanden, welches mit einer Fensterfront von den anderen Bereichen getrennt ist. Für die Bedürfnisse der zukünftigen Mitarbeiter ist durch eine kleine separate Küchenzeile und ein eigenes WC gesorgt. Der potentielle Mieter kann zudem Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage und zusätzlicher Kellerräume mitanmieten.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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