Moderne Bürofläche in einem schönen Altbau an der Borsteler Chaussee 1

Kaltmiete: € 820,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 78.13 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 820,00

Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 78.13 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Dieses fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit der für Eppendorf typischen Altbaufassade ist vor einigen Jahren aufwändig grundsaniert worden und befindet sich demzufolge in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Zuge der Sanierung erneuert wurde. Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine rd. 78 m² große, gut geschnittene Fläche. Die Büroeinheit ist mit Parkett ausgestattet und in zwei Büroräume, einen offenen Empfangsbereich, ein offenes Büro, eine kleine Pantry, zwei separate WC´s und einen nach hinten ausgerichteten Balkon aufgeteilt. Die zur Straße gelegenen Räume sind mit bodentiefen, sehr gut isolierten Fenstern ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Ferner steht ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Fahrstuhl
- Balkon
- Parkett
- getrennte Wc`s
- Außenstellplatz

Lage

Das Gebäude befindet sich in Groß Borstel an der Grenze zu Eppendorf in verkehrsgünstiger Lage. Sowohl zum Eppendorfer Ortskern, zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen sind es nur wenige Fahrminuten. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle "Rosenbrook", die eine Anbindung u. a. an den Eppendorfer Markt gewährleistet. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Lattenkamp (U1). Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, z. B. mit dem benachbarten Rewe-Supermarkt, befinden sich in nächster Nähe. Über die Borsteler Chaussee und die Alsterkrugchaussee zum Internationalen Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel oder über die Kollaustraße zur A 7 und A 23 hat man eine exzellente Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Erdgas H

Stichworte:
Nutzfläche: 78,13 m², Gesamtfläche: 78,13 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise:
1 Stellplatz