Moderne Bürofläche in bester logistischer Lage "UPC-Unternehmenspark Center" 1

Kaltmiete: € 19.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3000 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 19.000,00

Mieterprovision: Mieter-Maklerprovision 3,57 Monatsmieten inkl. 19% der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3000 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das UPC- Unternehmenspark Center ist ein sehr repräsentatives, entkern-tes und voll saniertes Gewerbeobjekt im Süden Kassels. Die zur Vermie-tung stehende gesamte Nutzfläche von ca. 3000 m² kann selbstverständlich ab 600 m² geteilt werden. Eine schlichte Erweiterung um einen neuen mo-dernen, großflächig verglasten Foyer- Anbau verschafft Ihnen diese Immo-bilie zwei Grundstückzufahrten (1 x Standart, 1 x LKW), drei Hauseingänge sowie drei Treppenhäuser, einen Rollstuhlgerechten Personenaufzug sowie einzigartige Lichteffekte, sowohl für klassische Büroräume als auch für ex-travagante Raum- und Flächenlösungen von 13 m² bis 300 m². Weiterhin sind genügend Nutz-/Funktions- sowie Lagerräume vorhanden. Das Erdge-schoss enthält einen zentralen Raum, der sich optional für einen Empfang eignet. Die Bürofenster sind mit Elektro- Rollos ausgestattet und alle Fuß-böden mit Edel- Granit verlegt. Wände und Decken sind mit weißer Raufa-ser versehen. Ebenfalls erneuert wurden Dach, Fenster sowie Sanitäranla-gen.

Das Innere dieser Immobilie verschafft Ihrem Unternehmen einzigartige Repräsentativflächen mit vielseitigen Raumkombinationen. Von Einzelbüros über Konferenzräume bis hin zu Großraumbüros, kann hier einiges ermög-licht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug, entkernt, Neubau, neuwertig, renoviert, saniert
LKW- Zufahrt
Personenaufzug (Rollstuhlgerecht)
Zentralheizung (Fernwärme)
Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
Getrennte Damen und Herren WC
Kabelkanäle
Sonnenschutz
Kunststofffenster
Fußböden mit Edel- Granit ausgestattet
45 Außen-Stellplätze (je 30,- €*)

Lage

Das Objekt befindet sich in Kassel- Niederzwehren, inmitten eines Gewer-beparks und in unmittelbarer Nähe zum entstehenden Gewerbegebiet Langes Feld. Dieser Standort bietet Ihnen die beste logistische Lage von Kassel sowie eine unweite Entfernung zum Kassler Westkreuz (A49/ A44). In nur wenigen Fahrtminuten erreichen Sie das VW-Werk und Ersatzteile-zentrum in Baunatal, das Kasseler Messegelände sowie das Auestadion, die Kasseler Innenstadt, den ICE- Bahnhof Wilhelmshöhe und den Regio-nalflughafen Calden. Verschiedene Hotels, zahlreiche Einkaufsmöglichkei-ten, Restaurants und vieles mehr, sind ebenfalls in wenigen Minuten schnell und einfach zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nutzfläche
ca. 3000 m² (teilbar ab ca. 600 m²)

frei ab
nach Vereinbarung

Kaltmiete *
Anmietung komplett:

19.000,00 € (inkl. aller PKW- Stellplätze)

Nebenkosten *
auf Anfrage

Kaution
nach Absprache

Energieausweis
nicht vorhanden

Provision
Mieter-Maklerprovision 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % der gesetzl. MwSt.

Sonstiges

* Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 19 % der gesetzl. MwSt.