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*Moderne Bürofläche in bester Innenstadtlage!* 1

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 29 September, 11:04
Aufrufe: 8
ID: 04go7Rl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 641.35 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,89

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 641.35 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Endenergiebedarf: 132.78 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.78 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 62.74 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die ehemalige HEW-Entsalzungsanlage wurde nach den Entwürfen der Frankfurter Architekten Albert Dietz und Anett Joppien umgebaut. Der bisherige Baukörper mit den beiden Parkdecks wurde um vier Etagen aufgestockt. Die Geschosse wurden teilweise vorgezogen und mit einer Steinglasfassade verkleidet. Im Unter- und Erdgeschoss befindet sich eine große Einzelhandelsfläche, das 1. Obergeschoss verfügt über eine Gastronomiefläche, in welcher ein Coffee Shop ansässig ist.

Ausstattungsbeschreibung

- außenliegender Sonnenschutz
- Teilklimatisierung

Lage

Die "Poststraße" liegt in zentraler Innenstadtlage am südlichen Rand der West-City, wodurch ebenfalls ein unmittelbarer Anschluss an die City-Ost gegeben ist. Durch ihre prägnante Lage können die wichtigsten Einkaufsstraßen wie "Jungfernstieg", "Colonnaden", "Gänsemarkt" sowie "Rathausmarkt", "Mönckebergstraße" und "Spitalerstraße" bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Nähe zur U-/S-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie zum Rathausmarkt als optimal zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.

Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

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