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Moderne Bürofläche im Valentinshof 1

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Februar, 1:46
Aufrufe: 2
ID: vyjBrR2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 361 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 361 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 129.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 12- geschossige Bürohaus Valentinshof verbindet den Anspruch an eine moderne, klare Architektur mit der effizienten Nutzbarkeit eines
modernen Büros. Gebäudeeigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere vorhanden.

Die Mietfläche ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- gute natürliche Belichtung; bodentiefe Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- flexible Deckenfluter sowie Arbeitsplatzleuchten
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung
- CAT5-Verkabelung
- Kühldecken, raumweise regelbar
- außenliegender Sonnenschutz

Es stehen Tiefgaragenstellplätze zu einem Mietzins in Höhe von € 180,00/ Stück/ mtl. zzgl. MwSt. zur Anmietung frei.

Lage

Die Caffamacherreihe befindet sich in zentraler Lage der Hamburger City. Der in nur 3 Gehminuten erreichbare Gänsemarkt bietet neben dem ebenfalls nahegelegenen Jungfernstieg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Oper, der Rathausmarkt, die Binnenalster und alle attraktiven Einkaufs-Passagen sowie Einkaufs-Galerien der Hansestadt sowie die wichtigsten Institutionen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Objekts an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 361,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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