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Moderne Bürofläche im SP1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1460 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1460 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 88.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das im Mai 2016 eröffnete Geschäftsquartier bietet zahlreiche Büroflächen, welche an den individuellen Bedarf angepasst werden können. Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine markante Architektur und die hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr aus. Es können Stellplätze im Objekt angemietet werden.
Lage
Dresden ist nicht nur als Landeshauptstadt Sachsens mit über 500.000 Einwohnern, sondern auch als einer der wachstumsstärksten Standorte der neuen Bundesländer bekannt. Neben einem internationalen Flughafen, dem Güterverkehrszentrum der Deutschen Bahn sowie vielen Autobahnanschlüssen verfügt Dresden mit dem Alberthafen auch über einen Anschluss an eine der längsten Wasserstraßen Deutschlands, der Elbe.
Das Nahversorgungszentrum "SP1" am Straßburger Platz liegt östlich der Dresdner Innenstadt und nur ca. 1 km von der Altstadt entfernt, im Norden grenzt direkt ein Wohngebiet an. Direkt gegenüber befindet sich die Gläserne Manufaktur der VW AG. Eine sehr gute Verkehrsanbindung des Nahversorgungszentrum wird durch die vor dem Objekt befindliche Straßenbahnhaltestelle Straßburger Platz sichergestellt. Auch ist durch die Lage an der stark befahrenen Kreuzung Straßburger Platz - Güntzstraße eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz sichergestellt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Nahversorgungszentrum gliedert sich in zwei Gebäudeteile, die im Obergeschoss durch einen Übergang miteinander verbunden und im Erdgeschoss durch eine Passage getrennt sind. Der frei auskragende Büroriegel wurde am südlichen Gebäudeteil mit direktem Blick auf die Gläserne Manufaktur angeordnet.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung