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Moderne Bürofläche im Neubau im Zentrum von Deggendorf
Kaltmiete: € 1.988,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 142 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.988,00
Mieterprovision: Mieterprovision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19 % gesetz. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 142 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 90.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche bietet ca. 142 m² und ist folgendermaßen ausgestattet:
zweifach verglaste Aluminiumfenster
Fußbodenheizung
Deckenhöhe ca. 3 m
WC
barrierefrei (auch ebenerdiger Eingang, ohne Stufe)
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
wenige Meter zum Aufzug der Tiefgarage am Stadtplatz
Der Innenausbau kann vom Mieter nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gemacht werden.
Flexibler Zuschnitt
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Fahrschule, Mode-/ Schuhgeschäft, Arztpraxis, Friseursalon, Schulungsräume bis hin zum Café oder einer Bäckerei, gern alles möglich.
Außensitzplätze vor dem Laden möglich
60 Jahre lang gab es an dieser Stelle eine Schuhmacherwerkstatt, gern kann diese Tradition fortgesetzt werden.
Bedarfsenergieausweis für Nichtwohngebäude
gültig bis 20.07.2025
Endenergiebedarf Wärme: 90,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 20,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: sofort
Nettomonatsmiete: € 1.988,-- zzgl. ges. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: € 300,-- zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Lage
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines neu erstellten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Deggendorf, wenige Meter vom Stadtplatz entfernt.
Sonstige Angaben
Mieterprovision:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.
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Objektnummer: IZD-1009-199-2
Stichworte:
Nutzfläche: 142,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m²