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Moderne Bürofläche im Herzen Bothfeld's
Kaltmiete: € 2.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.800,00
Mieterprovision: 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 41.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem 2009 errichteten Gebäude steht eine Büro-/Praxisfläche mit ca. 280 m² zur Verfügung. Die barrierefrei zugängliche Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über ein repräsentatives Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Leichtbauwände in Kombination mit nur wenigen statischen Säulen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.
+ derweil in sechs große Räume unterteilt
+ Teeküche
+ separate Damen-/Herren-WC's
+ 3 feste Stellplätze / weitere Besucherparkflächen vorhanden
+ umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
+ großflächige Fensterelemente mit elektr. Außenjalousienen
+ uvm.
Miete und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer.
Lage
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich direkt am Einkaufspark Klein Buchholz in Hannover-Bothfeld.
Hier gibt es für fast jedes Bedürfnis das passende Angebot. Große Nahversorger, diverse Einzelhändler, Bäcker, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier angesiedelt und ziehen wöchentlich rund 80.000 Besucher auf das Gelände.
Die Straßenbahn-Stationen Noltemeyerbrücke und Bothfelder Kirchweg sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Podbielskistraße bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Hannover. Der Messeschnellweg (B 3) sowie die A2 und A7 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen und bieten eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen