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Moderne Bürofläche (EG) an gut frequentierter Ausfallstraße in Industriegebiet KS-Waldau
Kaltmiete: € 2.994,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 431 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.994,00
Mieterprovision: Mieterprovision 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 650,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 431 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
* die Büroetage im Erdgeschoss ist stufenfrei erreichbar
* abgeschlossener Bereich durch Brandschutztür
* große komplett eingerichtete Teeküche mit separatem Zugang zum Außenbereich (Sitzbänke)
* großer Archivraum (73 m²) mit Rollregalanlage - wird dieser Raum nicht benötigt, erfolgt die Eigennutzung durch den Vermieter
* getrennte Damen- und Herren-WC´s, die Fläche wird anteilig zur Gesamtfläche des EG berechnet, da gemeinschaftliche Nutzung mit anderem Mieter auf der Etage
* Raumaufteilung ist dank Leichtbauweise noch etwas veränderbar
* EDV-Verkabelung (Cat 7)
* komplett neuer Teppichboden
* Iso-Kunststofffenster
* Rasterleuchten in Odenwalddecke
Parkflächen können auf dem Grundstück angemietet werden (je Parkplatz 15,00 EUR/mtl.) und stehen je nach angemieteter Fläche zur Verfügung. Außerdem befindet sich am Straßenrand ein kostenloser Parkstreifen.
Lage
Im Industriepark Kassel-Waldau, sehr gut sichtbar an einer stark frequentierten Kreuzung gelegen, mit wenigen Autominuten zu den Auffahrten BAB 49 und 7 (bis ca. 1km entfernt). Mit diversen gut besuchten Dienstleistern und Großhändlern in direkter Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Stromkosten. (Die Stromkosten sind Großkundenpreise)