moderne Bürofläche * Direkt vom Eigentümer * kurzfristig verfügbar

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 225 m²

Lastenaufzug, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 225 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 117.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die "A199" ist ein modernes 4-stöckiges Büro- und Geschäftsgebäude nahe dem Hirschgarten. Die Immobilie wurde komplett revitalisiert und bietet nun allen Komfort eines attraktiven und zeitgemäßen Firmenstandortes. Das Gebäude erhielt die Leed Gold Zertifizierung.
Der neu geschaffene attraktive Innenhof bietet Aufenthaltsqualität für die Mieter des Objektes und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Die Verwendung hochwertiger Materialien in den gemeinschaftlichen Treppenhäusern und Zugangsbereichen machen das Objekt zu einem besonderen Highlight.
Die angebotene Fläche ist bereits komplett ausgebaut und steht kurzfristig zum Bezug zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich im Münchener Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Mit dem Auto ist der Standort durch den mittleren Ring sehr gut infrastrukturell angeschlossen. Die Arnulfstraße stellt eine der wichtigsten Ein-und Ausfallstraßen Münchens dar.
In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie Gastronomie (Hirschgarten etc.). Weiterhin befinden sich namhafte Firmen, wie z.B. EON Bayern, die SOS-Kinderdorf-Verwaltung in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Mietersurtuktur:
- Klassische Büronutzer (Consulting, Ingenieurunternehmen etc.)
- Praxis für Zahnmedizin
- Praxis für naturheilkundliche Behandlungen
- Praxis für Physiotherapie und Osteopathie
- Anti-Aging Praxis
- Supermarkt mit Backshop

Der angegebene Mietpreis von 14,00 EUR /m² bezieht sich auf eine Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten zzgl. MwSt..