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Moderne Bürofläche am Altstadtrand

Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 1:00
Aufrufe: 1
ID: L4EOKDK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude verfügt über großflächige Fensterbänder mit außenliegendem Sonnenschutz sowie 3 unabhängigen Eingangsbereichen zur Adressbildung. Kostenlose Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, ebenso wie ein Glasfaseranschluss im Haus. Die begrünten Innenhöfe können mitbenutzt werden. Es steht eine helle, moderne Tiefgarage für die Mieter mit Duplex- und Einzelstellplätzen zur Verfügung. Ihre Nutzerwünsche sind individuell umsetzbar, da variable Raumaufteilungsvarianten zur Verfügung stehen.

Ausstattungsbeschreibung

· Top Verkehrslage
· Top öffentliche Verkehrsanbindung
· 1 Min von HBF entfernt
· 10 Min Fußweg zur Altstadt
· Fußläufig zu den Regensburger Arcaden
· Ausreichende Parkmöglichkeiten
· Grünflächen im Innenhof für Erholung
· Offen gestaltetes Bürokonzept zur individuellen Gestaltung

Lage

Das 2001 errichtete Bürogebäude befindet sich an der Grenze zu Kumpfmühl und der historischen Altstadt Regensburg. Ein Highlight ist die zentrale Lage: hat man zum Hauptbahnhof, zu den Regensburg Arcaden und zur Altstadt nicht mehr als 5 Minuten. Die Nähe zur Autobahn (Autobahnkreuz A93/A3) bietet eine schnelle überregionale Erreichbarkeit. Die nächsten Flughäfen München und Nürnberg liegen in je etwa 100 km Entfernung. Der Standort kann also sowohl als Mikro- als auch als Makrostandort überzeugen, der ihnen und ihrem Business ein optimales Umfeld bietet.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor.
Engergieausweistyp: Verbrauchsausweis
ENEV Gebäudetyp: Nicht Wohngebäude
Stromverbrauchskennwert: 50 kWh / a (m² * a)
Heizverbrauchskennwert: 65 kWh / a (m² * a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 865,00 m², Bundesland: Bayern

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