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Moderne Büroetage in der angesagten Fußgängerzone in Essen Nr.12822
Kaltmiete: € 6.375,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 750 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.375,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Nebenkosten: € 1.500,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 750 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 137.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von 247 m² und ist vollständig mit einem 6
geschossigen Geschäftshaus aus dem Jahr 1954 bebaut.
Genutzt wird das Gebäude im Erd- und Untergeschoß zu Verkaufszwecken und
in den Obergeschossen zu Büro- und Praxiszwecken.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Treppenhaus des Nachbargebäudes,
was über eine Reallast grundbuchlich abgesichert ist.
Für die Vermietung der Obergeschoße sind Modernisierungen erforderlich die
vermieterseits nach den Vorstellungen des Mieters durchgeführt werden.
Die Verkaufsflächen im EG + UG entsprechen heutigen Ansprüchen. Als
Besonderheit ist auf die außergewöhnliche Deckenhöhe in Verbindung mit der
abgerundeten Schaufensteranlage des Ladenlokales mit über 12 Metern
Straßenfront und einer Höhe von über 5 Metern hinzuweisen. Erreicht wurde
dieser Effekt über den Abbruch eines ursprünglichen Zwischengeschosses.
Energieausweis vorhanden
Ausstattungsbeschreibung
Nach Mieterwunsch gegen Aufpreis
Lage
Das Grundstück Porschekanzel 2 befindet sich in bester Lauflage der Essener
Fußgängerzone am Eingang der Rathauspassage und dem Rathaus sowie dem
Zugang zur U-Bahnstation. Für den Individualverkehr stehen mehrere
Parkhäuer mit rund 1.650 Stellplätzen unmittelbar vor dem Objekt als Teil der
Rathausgalerie zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende und am Abend für Sie da. Unsere
Bürozeiten sind von 8:00 bis Uhr 18:00. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Sollten Sie uns nicht persönlich erreichen, können Sie uns gerne eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter hinterlassen, wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², 6 Etagen