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Moderne Büroetage direkt am Alex!
Kaltmiete: € 45.124,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3112 m²
Lastenaufzug, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 45.124,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Nebenkosten: € 15.248,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3112 m²
Etage: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 95.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um das 1969 errichtete ehemalige Haus der Elektroindustrie, das vor kurzem komplett saniert wurde (einschließlich neuer Fassade, neuer Fenster und Erneuerung der gesamten Gebäudetechnik.
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Infrastruktur auf heutige Anforderungen angepasst. Der Gebäuderiegelmit einer Mietfläche von rd. 3.100 m² pro Etage teilt sich in 4 Abschnitte, jeweils mit großzügigen Zugangssituationen auf, so das eine Teilflächenanmietung ab ca. 500 m² möglich ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroeinheiten sind wie folgt ausgestattet:
-Doppelbodensystem
-Teppichboden.
-außenliegender Sonnenschutz an der Südseite elektrisch betätigt.
-Schallschutzdecke mit integrierten, bildschirmgerechten Leuchten.
-Kühldecken.
-jeweils moderne Teeküche.
-jeweils eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt.
-24-Stunden Sicherheitsdienst mit Concierge;
-Kantine im Objekt.
Lage
Zentrale Citylage direkt am Alexanderplatz, mit hervorragender Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Je Aufgang 4 moderne Personenfahrstühle sowie 1 Lastenfahrstuhl an der Westseite.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 600 Stellplätzen. Auf der Karl-Marx-Allee (einige hundert Meter entfernt) gibt es zahlreiche Parkplätze.
Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten - bei Umlegung der Kosten auf die Miete - entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache).
Im Objekt stehen weitere Flächen ab dem 01.01.2017 zur Anmietung frei:
6. OG Büroeinheit mit 28 Räumen ca. 841 m²
7. OG Open Space Büroeinheitca. 1.822 m²
MIETPREIS:6. OG und 9. OG:14,50 €
7. OG (Open Space Büro)17,50 €
jeweils Kaltmiete pro m² und Monat (zzgl. MwSt.)