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MODERNE BÜRO- und SCHULUNGSRÄUME mit Parkplatz im PHÖNIXEUM, dem höchsten Bürohochhaus von NB 1
Kaltmiete: € 117,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 36 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 117,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,25
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 36 m²
Etage: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne, kostenbewusste Büro- bzw. Schulungsräume in einem 11- geschossigen Bürogebäude mit einem 2- geschossigen Anbau auf 7.000 m² Grundstück erwarten Sie!Die Fassaden des gesamten PHÖNIXEUM wurden 2013 unkonventionell und mit Mut zur Farbe neu gestaltet.
Den Südgiebel hat der Leipziger Künstler Michael Fischer-Art mit Bürocomics bemalt!
Die Westseite zeigt "Büronester", die sich teilweise überlappen, weil die Unternehmen zusammenarbeiten.
Die fensterlose Nordseite erhielt blaue Verspiegelungen, die Fensterflächen imitieren. Die Ostseite zeigt große Wellen, die von einer guten Geschäftsidee ausgelöst wurden. Viele Firmen nahmen nämlich seit 1991 im PHÖNIXEUM ihren Anfang.
Gepflasterte Parkflächen sowie Nebenflächen in den voll unterkellerten Gebäuden und im Garagengebäude stehen zur Anmietung bereit.
Pro Etage stehen ca. 10 Büroräume zwischen 13 und 36 m² zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
3 Monatskaltmieten, brutto
Das PHÖNIXEUM hat 2 neue Personenaufzüge,
getrennte Sanitäranlagen auf jeder Etage,
Behindertentoilette in der 3. Etage vorhanden,
Teeküche mit Kühlschrank und Herd auf jeder Etage,
"Bistro am PHÖNIXEUM" mit vielfältigem Angebot im Haus,
Breitbandanschluss in jeder Etage, z.B. für fitflat (Kabelfernsehen),
moderne Brandalarmanlage, elektronische Zutrittskontrolle für das Betreten des Hauses außerhalb der Geschäftszeiten,
gepflegte Außenanlagen mit großzügiger Teichanlage sowie gepflasterten Parkmietflächen.
Lage
Zentrumsnahe Lage an der B 104 zwischen Innenstadt und Oststadt, 5 min Fußweg zur Stadtverwaltung, zum Bankenviertel sowie zur Fußgängerzone in der Innenstadt.
Sonstige Angaben
Die angegebene Miete pro m², Mietnebenkosten und Parkflächenmiete verstehen sich als Nettowerte zzgl. MWST, das gilt auch für nichtvorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer. Der Vermieter bevorzugt die umsatzsteuerpflichtige Vermietung.
Der angegebene Mietpreis von 3,58 € bezieht sich auf die Raumgröße von 36 m², bei kleineren Räumen kommt es zu Abweichungen nach oben.
Mieter sind u.a. Bildungsträger, Ingenieurbüros, Architekten, TÜV, EDV-Firmen, Arbeitsvermittler, Makler sowie Werbefirmen.
Möblierte oder unmöblierte Büroräume, mit einer Raumgröße von 13 bis 60 m² sowie sehr preisgünstige Archivräume stehen zur Verfügung.
Mietnebenkosten (Strom, Wärme Wasser usw.) werden im Folgejahr auf Nachweis abgerechnet.
Sie erhalten bei uns einen kompetenten und schnellen Hausmeister-Sofortservice .
Betriebliche und private Veranstaltungen sind mit Bistrocatering möglich (Bistro am PHÖNIXEUM).
Alle Gebäudeteile sind glasbruchgesichert und alarmaufgeschaltet.
Gute Werbemöglichkeiten z. B. auch auf dem Hochhausdach!
Die neue vandalismusgeschützte Briefkastenanlage sowie Umzugshilfe runden unser Angebot ab.
Rufen Sie uns einfach an: Telefon 0395-5445884 bzw. 0178- 4596760.
Email: [email protected].
Oder Sie kommen während der üblichen Geschäftszeiten in unser Bürohochhaus, Raum 306, und wir zeigen Ihnen gern für Sie geeignete Räume.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 12 Etagen, modernisiert