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Moderne Büro-/Praxisräume u Laden für Ihren Erfolg, verkehrsgünstig erreichbar
Kaltmiete: € 785,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 122 m²
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 785,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 122 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Moderne Büroeinheiten in neu errichtetem Büropark, direkt an der Abfahrt A3 Rengsdorf-Altenkirchen bzw der Schnellstraße B256 Rheintal-Westerwald gelegen.
Der Büropark beinhaltet diverse Dienstleistungsflächen aus dem Bereich IT, Marketing, Logistik, Gesundheit u.a. Ferner div. Praxisflächen (Ärzte, Heilpraktiker u.ä.) sowie ein Ladenlokal direkt in unmittelbarer Frontlage zur viel befahrenen Schnellstraße B256.
Aktuell bieten wir eine Bürofläche mit 122 qm zur Anmietung ab 01.01.2017 an, die hochwertig und repräsentativ ausgestattet ist im Erdgeschoss eines Teilobjektes.
Zum Büropark allgemein:
Energetisch modern und damit kostengünstig.
Einige Ausstattungsbeispiele aus bereits bezogenen Einheiten hier zur Veranschaulichung des außergewöhnlichen Ausstattungsniveaus, das Motivation, Repräsentanz und modernes Ambiente verbindet bei sehr günstigen Mietkonditionen.
Ob Dachterrasse mit Weitblick ins Siebengebirge, großer Südbalkon oder ansprechende ebenerdige Außenanlage: Für wirtschaftlichen Erfolg bei motivativer Arbeit und ansprechendem Ambiente ist gesorgt.
Highspeed-Internet verfügbar über KEVAG-Telekom.
Flächen von 84 qm bis einschl. 356 qm möglich.
Parkplätze nach Bedarf, im Mietpreis enthalten
Der ideale Standort für Dienstleister und Kanzleien.
Gerne zeigen wir Ihnen bezugsfertige vergleichbare Räumlichkeiten.
Die hier dargestellten Grundrisse sind Musterbeispiele.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Etagenheizung, Sonstiges (s. Text), Solar
Energieausweis nicht vorhanden
Balkon/Terrassen: 3
Lage
Direkt (200 m Luftlinie) an der Abfahrt A3 Rengsdorf-Altenkirchen gelegen bzw an der viel befahrenen Schnellstraße B256, die das Rheintal mit dem Westerwald und der A3 verbindet.
Rd. 30 Autominuten nach Bonn,Koblenz, Limburg.
Rd. 20 Autominuten nach Neuwied, Montabaur, Siegburg.
Rd. 40 Autominuten nach Köln, Wiesbadener Dreieck sowie zu den Flughäfen Köln-Bonn bzw Frankfurt.
Zwei ICE-Anschlüsse in kürzester Zeit über A3 erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Die Mietkonditionen sind im Marktvergleich sehr günstig.
Uns ist an eher mittel- bis langfristiger solider Mietpartnerschaft gelegen, die sich in das Gesamtgebilde aus soliden Dienstleistern und Freiberuflern einfügt.
Durch die energetisch hochwertige Bauweise sind wir in der Lage, mit Ihnen auf Wunsch Betriebs-(Neben-)kosten-Pauschalen zu vereinbaren,sodass etwaige Nachzahlungen der Vergangenheit angehören.
Stichworte:
Gesamtfläche: 244,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen