Moderne Büro-/ Praxisräume in direkter Nähe zur A7 im Walsroder Dreieck 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 520 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 520 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verschiedene Büroraumgrößen von 18 -135 m² vorhanden. Büros können auch einzeln gemietet werden. Die einzelnen Büros / Bürotrakte oder Etagen sind individuell abtrenn - / schließbar. Wenn gewünscht werden die Räume mit Büroinventar vermietet. IT-Verkabelung in allen Büros vorhanden, sowie eine leistungsfähige Telefonanlage. Seminar- / Konferenzraum mit kompletter Ausstattung kann bei Bedarf mitgemietet werden. Ein Serverraum mit Kühlanlage steht zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist barrierefrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büros sind in einem gepflegten Zustand und sofort zu nutzen. Technisch steht für die EDV ein Serverraum mit Klimaanlage zur Verfügung, die Büros sind komplett vernetzt. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl ohne zusätzliche Berechnung zur Verfügung.

Bauart: Massivhaus
-Starkstrom
-Teeküche
-Sonnenschutzverglasung und automatische Sonnenschutzrollos
-Geschosshöhen von 2,75 m bis 4 m
-Velours-Teppichböden ganzflächig
-Glastüren
-Grundbeleuchtung vorhanden
-Fensterbankkanäle mit EDV-Datennetz
-Serverraum zusätzlich mit Klimaanlage
-hohe Sicherheit: Brandmeldeanlage und Einbruchalarmanlage
-gepflegte Außenanlage:
-Wege Klinkerpflaster
-Hofbeleuchtung

Lage
Das Bürogebäude in Bockhorn bei Walsrode ist nur wenige km von der A 7 entfernt, so dass Hannover, Hamburg und Bremen sehr schnell zu erreichen sind.
In ruhiger Lage am Ortsrand gelegen. (Zur A7 = 3 Min Fahrzeit, zur A27 = 6 Min, Bahnhof 6 Min, Flughafen Hannover 35 Min)

Sonstiges
Das Gebäude ist an Holzhackschnitzel-Fernwärme angeschlossen, damit sind die Heizkosten weit unter den üblichen Kosten.
Den Grundriss stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch des Mieters können die Mietflächen auch individuell zugeschnitten werden.

Es erwartet Sie ein 2009 erbautes und sehr ansehnliches Bürohaus mit Blick in die unverbaubare Natur.
Empfangen werden Sie in einem großzügigen Flur, in dem ein Frontoffice und/ oder ein Wartebereich installiert werden könnte.
Die sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Büroflächen werden Sie begeistern. Hinzu kommt ein klimatisierter Drucker- und Serverraum.
Separate Toilettenanlagen verstehen sich von selbst.
Architektonisch reizvolles, funktionales Bürohaus in sehr gepflegtem Zustand. Erdgeschoss und / oder Obergeschoss zu mieten.

Weitere Infrastruktur (Kantine, Cateringservice, Concierge) in Absprache nutzbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen