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Moderne Büro/Praxisfläche in Rheurdt: Ideal für Finanzdienstleister, Ärzte und Krankenpflege 1
Kaltmiete: € 784,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 112 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 784,00
Mieterprovision: 1,19 MM inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 258,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 112 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche von 112 m² befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und teilt sich wie folgt auf: eine große Bürofläche mit dem Haupteingangsbereich, ein separates Büro/Besprechungsraum, Küche und zwei getrennte Toiletten.
Zu der Gewerbeeinheit gehöhren weitere 65 m² Nebenfläche, welche sich im Keller befinden und wie folgt aufteilen: Technikraum, Archiv, Keller-/Tresorraum, Abstellraum
Ein separater Hintereingang, sowie Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ebenfalls direkt gegenüber des Gebäudes, so dass ausreichend Parkgelegenheiten vorhanden sind.
Bisher wurde die Gewerbefläche als Volksbankfiliale genutzt. Der Geldautomat bleibt erhalten und erhöht somit die Kundenfrequenz.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Ausgestattet ist die Fläche mit einer Klimmaanlage, sowie einem exquisieten Bodenbelag und Beleuchtung.
Die Ausstattung ist modern und gehoben und der entsprechenden Nutzung angepasst. Als Bodenbelag dient ein heller Teppichboden. Die hellen Deckenlamellen und Deckenlampen bleiben erhalten und können übernommen werden.
Eine integrierte Klimaanlage, sowie die Einbauküche sind ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten und können genutzt werden.
Lage
Das Gebäude liegt zentral im Herzen von Schaephuysen und direkt gegenüber der St. Hubertus Kirche.
Die Verkehrsanbindungen ist sehr gut. Die umliegenden Städte wie Neukirchen-Vluyn und Rheurdt sind in wenigen Autominuten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und einige andere Geschäfte.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete beträgt 784,00 € plus 258,00 € Nebenkosten; zzgl. 1,19 Kaltmieten Maklerprovision inkl. USt.
Courtagezahlung bei Verträgen von über fünf Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über fünf Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der Zehnjahresmiete.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 112,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen