Moderne Büro-/Praxisfläche im Ärztezentrum von Oberhausen-Sterkrade

Kaltmiete: € 862,50

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 100 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 862,50

Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 100 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine abgeschlossene Praxis im Ärztezentrum von Oberhausen-Sterkrade. Sie liegt auf der Haupteinkaufsstraße nahe dem Sterkrader Tor. In direktem Umfeld befinden sich neben Textilgeschäften und Gastronomie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hohe Kundenfrequenz ist hierdurch und durch das Ärztezentrum garantiert. Die hier angebotene Büro- und Praxisfläche befindet im Souterrain und besitzt eine Nutzfläche von ca. 115 m². Bei Bedarf ist diese Fläche um ca. 150 m² erweiterbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büro-/Praxisfläche - bisher als Podologie-Praxis und Schulungszentrum genutzt - besitzt eine Nutzfläche von ca. 115 m². Die Fläche befindet sich im Souterrain des Ärztezentrums. Bei Bedarf ist diese Fläche um ca. 150 m² erweiterbar. Im einzelnen stehen dem Mieter ein großer Therapieraum (ca. 86 m²) mit großzügigem Empfang und Wartebereich sowie ein Büroraum zur Verfügung.
Ein Umkleidebereich mit zwei Duschen und zwei Sanitärbereiche runden das Raumangebot ab.

Zur Ausstattung gehören moderne Radiatoren als Heizkörper, der Bodenbelag ist in PVC/Fliesen ausgeführt und bei der Wandgestaltung sind moderne Tapeten verwendet. Das Objekt verfügt weiter über Klimaanlagen und einen praxisgerechten großen Aufzug.

Die Räume sind in Ergänzung anderer Fachrichtungen sehr gut für einen Facharzt der Frauenheilkunde, Allgemeinmediziner oder eines Arztes einer anderen Fachrichtung geeignet. Auch eine Vermietung als Büro- bzw. Verwaltungsfläche ist ohne Einschränkung möglich.

Bereits ansässig sind Ärzte der Fachrichtungen Onkologie (Subspezialisierung Innere), Neurologie, Psychologie, Orthopädie, Homöopathie und Kinderheilkunde sowie Internist, Hautarzt, HNO-Arzt und Krankengymnast.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Oberhausen - Sterkrade auf der Haupteinkaufsstraße nahe dem Sterkrader-Tor
Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man die A 516 und A 42, die eine optimale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefern. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Der Sterkrader Bahnhof ist in ca. 5 min. erreichbar. Außerdem verkehren am Bahnhof Regionalbahnlinien sowie die S-Bahn. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt mit der Bahn nur ca. 25 Minuten, zum Essener Hauptbahnhof nur ca. 20 Minuten. Das Einkaufszentrum CentrO ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW oder der Regionalbahn ab dem Sterkrader Bahnhof innerhalb von nur 25 Minuten hervorragend zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 7,50 €/m² plus Nebenkosten; zzgl. 2 Kaltmieten Kaution

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Wir freuen uns, Ihnen die Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

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Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50