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Moderne Büro-/Praxisetage. Erstbezug!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 295.43 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 295.43 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihre Büroetage! Sie ziehen in ein neu erstelltes Bürogebäude, sind an der Grundrissgestaltung beteiligt und werden auch in die Ausstattung der Räume einbezogen. Ihnen stehen fast 300m² Nutzfläche zur Verfügung.
- gute Lage in einem bekannten Gewerbegebiet vor den Toren der Stadt Rosenheim
- frei einteilbarer Grundriss, Ausbau nach Wünschen des Mieters
- hochwertige Ausstattung, Doppelboden, Beschattung, 3-fach Verglasung
- ausreichend Parkplätze auf dem Betriebsgelände
Flächenaufteilung:
ca. 265,99m² frei ausbaubare Geschossfläche
ca. 29,44m² WC-Anlagen, Verkehrsfläche, Putzraum
ca. 295,43m² Gesamtnutzfläche
Auf dem gepflasterten Betriebsgelände stehen Ihnen max. 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz kostet EUR20,00 zzgl. MwSt. und Monat.
Der Bezugstermin richtet sich nach dem zeitlichen Ablauf des Innenausbaus der Mietfläche. Kalkuliert werden müssen ca. 3 Monate, gerechnet ab dem Datum der Unterzeichnung des Mietvertrages. Der Vermieter strebt den Abschluss eines Vertrages mit einer Vertragslaufzeit vom mindestens 5 Jahren an.
Lage
Die Gemeinde Rohrdorf entstand 1978 aus den ehemals selbständigen Gemeinden Lauterbach, Höhenmoos und Rohrdorf. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Samerberg im Süden bis zur Stadt Rosenheim im Norden und vom Inn im Westen bis zur Gemeinde Frasdorf im Osten. Die Gemeinde hat ca. 5.900 Einwohner
Die verkehrsgünstige Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung läd zu einem Besuch in Rohrdorf ein.
In der Gemeinde Rohrdorf gibt es über 600 Industrie-, Handwerks-, Handels- und Gastronomiebetriebe. Das Angebot reicht vom selbständigen Ein-Mann-Unternehmen bis hin zum weltweiten Marktführer, verteilt auf fünf Gemeindedörfer. Mit den niedrigsten Hebesätzen (Gewerbesteuer 300%) im Landkreis Rosenheim schafft die Gemeinde Rohrdorf ideale Bedingungen für Gewerbetreibende.
Nördlich von Thansau, einem Ortsteil der Gemeinde Rohrdorf, entstand auf dem früheren Gelände der Ziegelei Tiefenthaler ein neues Gewerbegebiet. Hier konnten bedeutende Unternehmen angesiedelt werden. Aus dem bäuerlich - handwerklichen Gemeinwesen entwickelte sich eine gewerblich strukturierte Landgemeinde mit günstiger Stadtrandlage zu Rosenheim.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Büro- und Praxisnutzungen
Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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