moderne Büro-/Praxiseinheit 1

Kaltmiete: € 2.100,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.100,00

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

moderne Büro-/Praxiseinheit

Ausstattungsbeschreibung

barrierefrei, Gas-Zentralheizung, Stellplatz im Freien

Sonstige Angaben

Beschreibung:
Großzügig gestaltete und moderne Büro-/Praxiseinheit

In exponierter und zentraler Lage von Marktheidenfeld, möchten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Büro-/Praxisfläche im EG zur Anmietung anbieten.

Die insgesamt 16 Räume mit einem offen gestalteter Empfangsbereich von 46 m² befinden sich ebenerdig in einem freistehenden Gebäude fußläufig in ca. 150 m von der Fußgängerzone oder dem Busbahnhof erreichbar. Für Autofahrer sind bis zu 12 eigene Parkplätze verfügbar.

Aufgrund der zentralen Lage und der Raumaufteilung eignet sich die Bürofläche sowohl für Branchen des Beratungsgewerbes (Anwalts-, Steuerkanzlei, Architektur-, Versicherungsbüro, etc. ) als auch medizinische oder therapeutische Dienstleistungen (z.B. Zahn-/Arztpraxis, Physiotherapie). Durch die bisherige Nutzung als Zahnarztpraxis ist entsprechend eine Wasser-, Druckluft- und Stromzufuhr in fast allen Räumen durch Wandanschlüsse oder Bodentanks gegeben sowie die Voraussetzung für einen OP-Raum. EDV-Verkabelung in allen Räumen ist ebenfalls gegeben. Im Keller befindet sich die eigene Gasheizung.

Die sehr großzügige Bürofläche von insgesamt 235 m² verfügt über 16 Räume zwischen rund 9 m² und ca. 13,5 m² Fläche. Zwei Räume im hinteren Bereich sind durch eine große Schiebetür verbunden und bieten hier vielseitige Möglichkeiten. Zusätzlich sind zwei moderne WC-Einheiten, ein offen gestalteter Eingangsbereich sowie ein Abstell- oder Lagerraum vorhanden. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Die Hälfte der lichtdurchfluteten Zimmer blicken auf die zum Objekt gehörende Grünanlage, die übrigen auf die grundstückseigene Parkfläche.

Aktuell befinden sich die Räume in Renovierung.
Anmietung von Teilflächen ist prinzipiell möglich. Sollte dies für Sie interessant sein, sprechen Sie uns an.

Optional ist eine Erweiterung der Fläche um ca. 50 m² mit 3 Räumen denkbar.
Zur Büroanmietung zählt ebenfalls ein geräumiger Kellerraum im Souterrain des Hauses.
Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt!

Kurzinfo zum Objekt:

separate Büroeinheit 235 m² im EG
18 Räume mit offenem Empfangsbereich (46 m²)
2 WCs moderne Sanitärausstattung
EDV-Verkabelung in allen Räumen mit zentralem Rack-Schrank
Eigene Gasheizung im Keller
Eigener Hausanschluss für Gas-, Wasser-,Strom
Neue Fenster nach EnEV
Barrierefreier Zugang (nach Bedarf)
Bezug nach Absprache

Baujahr:
1990