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Moderne Büro-/Praxis-Räume in Top-Lage
Kaltmiete: € 1.810,32
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 190.56 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.810,32
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Nebenkosten: € 381,12
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 190.56 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Umweltenergie, Erdgas H, Strom Mix
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 28.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 28.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Bei der zu vermietenden Fläche handelt es sich um eine Erdgeschoßfläche im rechten Flügel eines gerade fertiggestellten, repräsentativen und modern gestalteten Bürokomplexes. Die Fläche teilt sich in 140,52 m² Bürofläche und 50,04 m² Nebenfläche.
Parkflächen befinden sich direkt vor dem Haus.
Zu der modernen Ausstattung gehören beispielsweise die EDV-Verkabelung mit Bodentanks, ein Energieboden (zum Heizen und Kühlen), ein klimatisierter Serverraum sowie eine möblierte Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank.
In den Decken befinden sich Rasterleuchten mit Alu-Reflektoren. Die großen Aluminium-Fenster sind mit Innenjalousien und außen teileise mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Hochschulviertel der Stadt Rheinbach, direkt neben dem Gründer-und Technologiezentrum, in der Nähe des Ärztehauses.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof und Bushaltestellensind zu Fuß ebenfalls rasch zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Ca.190m² teilen sich auf in sieben Räume: Zwei größere Räume mit jeweils ca. 35m² und 32m² nutzbar als Büro für die Geschäftsleitung und Konferenzraum, fünf weitere Büros mit 16m², zweimal ca.15m² und zweimal 12m², der Flur mit 27m² und ein Serverraum mit 5m².
Im Eingangsbereich liegen die gepflegten Sanitären Anlagen. Für einen netten Empfang sorgt der lichtdurchflutete, geräumige Flur.
Besichtigungstermine:
Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00Uhr bis 17:00Uhr oder nach Vereinbarung.
Ihr Ansprechpartner:
GIPS Mineral GmbH
Frau Scheifgen
E-Mail:[email protected]
Tel: 02226-89 88 30
Fax: 02226-89 88 333