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Moderne Büro- oder Ladenfläche in Wiesbaden Nordenstadt mit großem Schaufenster
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Mieterprovision für Nachweis und / oder Vermittlung
Nebenkosten: € 200,00
Objektbeschreibung
Modene Laden-/ Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden- Nordenstadt.
z.B für ein repräsentatives Architekten / Anwaltsbüro , Arzt , Therapeut , Ausstellung usw.
Es stehen Ihnen 12 PKW-Stellplätze in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem zweiten Gewerbemieter ( Bäckerei ) zur Verfügung.
Eine Garage kann optional angemietet werden.
Die Gesamtfläche von insgesamt 120 m² lässt sich wie folgt aufteilen:
- Empfangsbereich mit Schaufensterfront
- 3 Büro-/ Besprechungsräume mit Flächen von 21, 31 und 39 m²
- Teeküche (7,5 m²) sowie die Sanitäranlagen
- Es gibt de Möglichkeit des Umbau vom Lager/Technikraum zu einem 4. Büroraum mit einer Fläche von knapp 13 m²
Eine Teilung des Ladens ist möglich !
55 qm = 600 Euro + 100 Euro NK
65 qm = 700 Euro + 100 Euro NK
Lage
An einer der Hauptstraßen von Wiesbaden Nordenstadt
Wiesbaden- Nordenstadt ist einer der begehrtesten Wohnorte in Wiesbaden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Nahe zum Realmarkt und der Autobahnzufahrt Wiesbaden Innenstadt bzw. Frankfurt am Main
Bushaltestelle vor der Tür, kostenlose Parkmöglichkeiten im Umfeld
Laufkundschaft durch gutgehende Bäckerei im Haus
Sonstige Angaben
Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich
zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle
Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.
für Nachweis und / oder Vermittlung an.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Hessen