Moderne Büro- oder Laborflächen mit Glasfaserverkabelung in der MaxPlanck17 *provisionsfrei*

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 435 m²

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 435 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 251.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus mit Flachdach. Gebäudekonstruktion und Architektur sind modern gestaltet und entsprechen den üblichen Anforderungen für eine vergleichbare Büronutzung eines Großraumbüros mit Loftcharakter. Das 4-geschossige Bürogebäude verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss, in dem sich weitere Büro- und auch Lager-/Archivflächen befinden.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Büroflächen verfügen über ein kompaktes jedoch flexibles Flächenlayout für Großraum- und Gemeinschaftsbüros mit einer hohen Flächeneffizienz
- Die Büros sind mit Teppichböden oder Laminat und Bodentanks ausgestattet
- High-Speed-Verbindung/Glasfaserverkabelung
- Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug
- Darüber hinaus stehen bis zu 162 Stellplätze zur Verfügung

Lage

Erkrath verfügt neben seiner attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf über 4 großzügige Gewerbegebiete mit einer Gesamtflächengröße von über 91 ha. In diesen verkehrsgünstigen Gewerbegebieten sind viele mittelständische Betriebe und Unternehmen vertreten, die in Großunternehmen und Konzerne eingebunden sind. Das unternehmerische Spektrum der Branchen in Erkrath ist groß.
Produzierende Unternehmen des Maschinenbaus und der Elektrotechnik sowie global agierende Unternehmen im Bereich der Medizin- und Biotechnik, aber auch große Handelsunternehmen und eine breite Palette von Dienstleistern sind in Erkrath angesiedelt. Unternehmen, wie MENTOR GmbH & Co. Präzisions-Bauteile KG, THIEL & HOCHE GMBH & CO. KG, NTN-SNR, als erster japanischer Wälzlagerhersteller, die Seco Tools GmbH und die Grundfos GmbH, sind als leistungsstarke Unternehmen am Standort Erkrath vertreten. Eingebettet in diese Umgebung befindet sich die Liegenschaft mit ihren attraktiven Büroflächen. Die Lage im Herzen des Gewerbegebietes Unterfeldhaus mit direkter Autobahnanbindung an das Autobahnkreuz Hilden (A 3 und A 46) im Süden der Stadt Erkrath und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf, mit ihrer optimalen geographischen Lage zwischen Hilden, Solingen, Wuppertal, Oberhausen, Mühlheim an der Ruhr und Essen, unterstreicht die verkehrsgünstige Integrierung im Kreis Mettmann.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 12 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Weitere Mietflächen auf Anfrage.

Bei Rückfragen steht Ihnen der Vermieter Herr Hilbrecht gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert