Moderne Bauhausstilvilla in Dachau

Kaufpreis: € 765.403,12

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 389 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 765.403,12

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 389 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf dem schönen Grundstücksareal in Dachau entsteht in zweiter Baureihe ein modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil. Das Haus wird in traditioneller Massivbauweise Stein auf Stein errichtet. Der Baubeginn wird voraussichtlich in 2016 erfolgen, die Bezugsfertigstellung ist im kommenden Jahr 2017 geplant.

Lage

Die große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München. Mit ca. 45.000 Einwohnern ist sie nach Freising die zweitgrößte Stadt im Münchner Umland.
Dachau bietet Ihnen viel! Die malerische Altstadt mit dem bekannten Dachauer Schloss wird Ihnen gefallen. Spazieren Sie durch die Gassen, besuchen Sie kleine Läden und Lokale, oder machen Sie Ihre Besorgungen auf dem Wochenmarkt. Verschiedene Veranstaltungen laden immer wieder zu einem Besuch in die Altstadt ein.
Als Gegenstück finden Sie im Industriegebiet in Dachau-Ost zahlreiche große Supermärkte, Baumärkte, Bekleidungsgeschäfte - alles, was das Herz begehrt.
Bildung wird in Dachau groß geschrieben! Ihre Kinder sind hier gut versorgt. Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen finden Sie auch sämtliche Schulen.
Das große Kultur- und Freizeitangebot bietet für jeden etwas - in Dachau wird es Ihnen bestimmt nicht langweilig.
Über die nahegelegenen Autobahnen A8, A92 und A99 erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Alternativ nehmen Sie den Zug, oder die S-Bahn: Dachau ist mit der Linie S2 der S-Bahn München per Schiene an den MVV angeschlossen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Ausstattung:
Fußbodenheizung
Kontrollierte Lüftungsanlage
Rollläden
Einen zusätzlichen Sonnenschutz im Wohnzimmer
Moderne Fassadengestaltung in weiß-anthrazit
Sehr helle und modern gestaltete Grundrisse
Sanitäre Einrichtungen
Fliesen und Parkettböden
Einzelgarage und Stellplatz
Heizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zuwegungen zum Haus, sowie Terrassen und Gartengestaltung inklusive
Großzügige Terrasse mit Loggia-Überdachung
Begehbares Flachdach im OG, als Dachterrasse nutzbar
Baunebenkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten

Das Erdgeschoss
Dieses besteht aus einem sehr großzügigen und hell gestalteten Wohn-Essbereich mit ca. 40m² Wohnfläche und angrenzender offener Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen zusätzlichen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im Flur finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe, sowie ein angrenzendes Gäste-WC. Die im Süden gelegene, ca. 18m² große überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Das Obergeschoss
Im Obergeschoss finden Sie neben einem großzügigen Badezimmer, ein Kinderzimmer, sowie auch ein Schlafzimmer. In diesem befindet sich auch eine separate Ankleide. Vom Schlafzimmer gelangen Sie zudem auf Ihre Dachterrasse.

Das Kellergeschoss
Ein WU-Betonkeller kann auf Wunsch gerne ergänzt und mit erstellt werden.

Informationen über uns:
Unternehmensangaben
Matthias Wand Massivhaus GmbH
Anger 23 99084 Erfurt Tel.: 0361-55070-0
Am Kühberg 2 85221 Dachau Tel.: 08131-333850
AG Jena HR B 111734
USt.-IdNr.: DE 214001167
Geschäftsführer: Dipl.-BW Matthias Wand

Hinweise
Die Pläne dienen nur zur Übersicht und sind nicht
zur Maßentnahme geeignet. Diese erhalten Sie
auf Wunsch direkt über uns.

Energieausweis
Ein Energieausweis wird erstell und spätestens
bei Bezugsfertigkeit übergeben

Baubeschreibung
Diese erhalten Sie gerne auf Wunsch