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moderne, barrierefreie Geschäfts- und Gewerberäume im Zentrum Löbau

Preis: 1.399,00
Region: Löbau, Sachsen
Anzeige vom: 14 August, 4:06
Aufrufe: 16
ID: Q1ljxvJ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.399,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.399,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,45

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

* in dem relativ großen Geschäfts- und Wohnhaus in Löbau am Neumarkt befinden sich im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten und in den Obergeschossen neun Wohnungen ( alle vermietet ) * das gesamte Gebäude ist bis zum Jahr 2000 gründlich saniert und modernisiert worden * die größte Gewerbeeinheit auf der linken Seite wurde durch einen Neubau im hinteren Bereich auf 405 m² erweitert * bis vor kurzem wurden diese Räume durch einen Elektrofachmarkt und davor durch einen Lebensmittelmarkt genutzt

Lage

* das Gebäude befindet sich in 1 B - Lage von Löbau am Neumarkt * die hohe Fußgängerfrequenz resultiert auch aus der vor dem Objekt liegenden Bushaltestelle und dem gegenüber liegenden City-Parkplatz * das Gebäude ist seit vielen Jahren als Geschäfts-Standort bekannt und eingeführt

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
* der Eingang zum Ladenraum ist ebenerdig und barrierefrei zum Fußweg * die Schaufensterfront zum Neumarkt hat eine Länge von ca. 9 Meter * man steht dann sofort im großen Geschäftsraum, der von der Form zweigeteilt ist, einen vorderen Teil mit ca. 110 m² und eine hinteren Teil mit ca. 205 m², im hinteren Bereich befinden sich noch ein abgeteiltes Lager mit ca. 40 m² und die Büro- und Sanitärräume mit gesamt ca. 50 m², der Fußboden ist komplett gefliest, bis auf das Lager wurde darüber ein textiler Fußbodenbelag gelegt ( der auch wieder entfernt werden kann ), durch die hervorragende moderne Ausstattung u.a. mit Alarmanlage, Lüftungsanlage, Fettabscheider ist diese Gewerbeeinheit vielfältig nutzbar

Umsatzsteuer / Gesamtmiete:
* auf die o.g. Miete ist die gesetzliche Umsatzsteuer zu zahlen * die Gesamtmiete beläuft sich daher auf 2.081,31 Euro ( inkl. 19 % Umst. )

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