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Moderne Architektur - große Fensterflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1220.85 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1220.85 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 202.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Gebäude wurde 1993 in drei Flügeln errichtet und repräsentiert eine moderne Architektur mit Art-Deko Elementen. Dieser Stil der Einbettung raumhoher Holzfenster in die Metallfassade, die Verwendung natürlicher Materialien und die bogenhafte Ausbildung in den Innenbereichen wurde von dem bekannten Architekten Hinrich Baller kreiert und entwickelt. Das zweiflügelige Haupthaus wurde mit einem Pavillonanbau verbunden. Die kleinen Büroetagen sind über ein mit Naturstein ausgestattetes attraktives Foyer und über zwei Aufzüge in dem zentralen Doppeltreppenraum erreichbar. Das Objekt bietet ca. 3.470 sqm Büroflächen und seinen Mietern 60 Stellplätze in der Tiefgarage. Eine kleine intensive Gartenanlage sorgt für schöpferische Pausen.
Ausstattungsbeschreibung
Die drei Büroeinheiten im 3. und 4. Obergeschoss sind von dem repräsentativen Foyer aus über den zentralen Doppeltreppenraum erreichbar und bieten folgende Ausstattungsmerkmale:
- Vorderhaus 4. Obergeschoss mit 487,34 m² verfügt derzeit über 9 Räume
- Pavillon 4. Obergeschoss mit 242 m² verfügt derzeit über 6 Räume
- Vorderhaus 3. Obergeschoss mit 491,52 m² verfügt derzeit über 8 Räume
- hochwertige Trennwandsysteme aus Holz und Glas
- Holzfenster
- Sonnenschutzjalousien mit Steuerung
- Wandbeleuchtung
- CAT-Verkabelung und Elektro in Hohlraumböden und Bodentanks
- getrennte Damen- und Herren WC-anlagen
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage im Vorderhaus 4. Obergeschoss
- Pantryküchen
- Gegensprechanlage
- antistatischer Teppichboden
- Personenaufzug
- ein separater kleiner Archivraum in der Tiefgarage ist bei Bedarf anmietbar
Lage
Das Geschäftshaus liegt zentral in der Topcity West und ist daher ein begehrtes Einzugsgebiet. Die Nähe zum Kurfürstendamm, der Autobahn A 100 sowie zur S- und U-Bahn sind ein großer Standortvorteil für die Mieter.
Alle wichtigen Verkehrsadern der Stadt sind somit in wenigen Autominuten erreichbar.
Der Stadtteil Wilmersdorf besteht aus typischer Wohn- und Geschäftsbebauung, so dass die gemischte Nutzung sehr attraktiv ist. Sie bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants in der Freizeit, als auch die Inanspruchnahme von Gesundheitsleistungen. Die Nachbarschaft besteht aus den großen Verwaltungsgebäuden der Deutschen Rentenversicherung, den Berliner Wasserbetrieben sowie der Wohnbebauung.
Sonstige Angaben
Bitte sprechen Sie uns in Bezug des Ausstattungsstandards bzw. der Verfügbarkeit der Flächen persönlich an. Bitte beachten Sie auch die Preisspanne, die in Abhängigkeit des Flächenbedarfs, der Laufzeiten und der Investition stehen.
Auf Wunsch können bis zu 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage des Objekts für 85,00 EUR pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Die Mieten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.