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Moderne Architektur! ca. 130m² Wohnfläche - Baujahr 2014
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 203 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Es handelt sich um ein provisionpflichtiges Angebot für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 203 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit viel Platz und
modernem Design zum Leben?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie durch den geräumigen Flur,
in dem Sie Platz für Garderobe finden.
Weiter geht es am Duschbad mit Fenster vorbei in den geräumigen
Wohn-, Essbereich mit offen gehaltener Einbauküche.
Von hier aus gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den Garten.
Hinauf geht es in das Obergeschoss, Sie werden begeistert sein!
Die besondere Raumatmosphäre und Anordnung der Schlafräume sowie
das großzügig gestaltete Fensterbad mit Dusche und Wanne,
welches mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet wurde steht Ihnen zur Verfügung.
Abgerundet wird diese Etage mit einer Loggia von welcher Sie einen tollen Blick
auf Ihren Garten genießen können.
Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Abstellraum (mit integrierter Heiztherme).
Ein Dachstudio mit Dachflächenfenster die zum verdunkeln mit
elektrischen Rolläden per Fernbedienung ausgestattet sind.
Fazit: Ein ideales Haus in ruhiger - zentraler Lage mit eigenem Garten und
ausreichend Platz zum Leben.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
++ komplett Fußbodenheizung
++ Treppenbelag - Holz ( versiegelt)
++ Sonnenterrasse
++ Garten
++ zwei hochwertige Bäder
++ Einbauküche
++ Feinputzwände
++ hochwertige weiße Innentüren
++ Kunststofffenster -Wärmeschutzglas
++ Dachflächenfenster ( Rolläden mit Fernbedienung steuerbar)
++ in jeder Etage befindet sich ein geräumiger Abstellraum
Lage
Eine Rarität mitten in Pulheim - Sinnersdorf.
Schulen , Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Sinnersdorf ist sehr zentral gelegen .
In ca.2-3 Min.erreichen Sie die A57 Stadtautobahn Richtung Köln oder
Richtung Neuss - Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
( Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich um ein provisionpflichtiges Angebot für den Käufer.Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 3,57% inkl.gesetzl. MwSt. und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme.Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 2,75 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort