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Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage 1

Preis: 427.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 März, 4:18
Aufrufe: 1
ID: l13v8Nv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 427.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 427.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

Hausgeld: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in der beliebten Kölner Südstadt, unweit der Bonner Straße. Eine großzügige Raumaufteilung und eine moderne, zeitlose Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus. Wer viel Raum für die Erfüllung seiner Wohnwünsche sucht und dennoch inmitten eines lebendigen Stadtteils leben möchte, wird hier fündig werden.

Auf ca. 112 m² und vier Zimmern findet auch problemlos eine kleine Familie ihren Platz. Eine Gartenmitbenutzung im Innenhof der Wohnanlage, mit einem großen Spielplatz für die kleinen Bewohner" des Hauses, rundet das Angebot ab.

2010 wurde die Immobilie nahezu vollständig renoviert. Dabei wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Neue, moderne Armaturen im Badezimmer oder Granitböden in allen Wohnräumen, sind nur einige Beispiele der durchgeführten Renovierungsarbeiten. Zudem wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im dritten Obergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Mit ca. 112 m² verteilen sich auf der linken Seite der Immobilie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Alle Wohnräume verfügen über große Fensterfronten.

Auf der Hofseite gelegen, befindet sich eine große Küche, ein Badezimmer und ein separater WC. Über die Küche erreicht man zusätzlich noch einen kleinen Balkon. Eine hochwertige Einbauküche, die perfekt auf die Ausstattung der Wohnung abgestimmt ist, kann mit übernommen werden.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein eigener Kellerraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, in der Kölner Südstadt. Kurze Wege, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre und eine große gastronomische Vielfalt machen die Südstadt zu einer der begehrtesten Lagen von Köln. Mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreicht man problemlos in kürzester Zeit die Kölner City.

Die nächste U-Bahn Haltestelle am Bonner Wall ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Fahrminuten zu vielen Autobahnanschlussmöglichkeiten, wie zum Beispiel zur A555 Richtung Bonn oder zur A3 Richtung Frankfurt oder Oberhausen.

Durch die Nähe zum Rhein und die vielen Grünanlagen in der Südstadt, wie der Volksgarten, ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert garantiert.

Sonstige Angaben

Ein Energieasuweis wird vom Eigentümer nachgereicht.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber und sind daher ohne Gewähr.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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