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Moderne 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet von Delbrück (Neubau)
Kaltmiete: € 767,00
Wohnfläche: ca. 102.31 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 767,00Warmmiete: € 971,00
Nebenkosten: € 204,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.301,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102.31 m²
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines 5-Parteien-Neubauhauses. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernes Wohnambiente und viel Platz zur freien Entfaltung.
Neben dem großzügig angelegten Wohn- und Essbereich, aus dem man einen direkten Zugang auf den Balkon und in die geräumige Küche hat, gibt es insgesamt drei weitere Räume. Diese können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden, ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.
Neben einem Gäste-WC und einem funktionalen Hauswirtschaftsraum gibt es ein helles Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche.
Alle Räume der Wohnung, bis auf das Gäste-WC, besitzen mindestens ein Fenster. Der Wohn- und Essbereich ist zusätzlich mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und die Umgebung ermöglichen.
Die komplette Wohnung wird mit Hilfe einer hochmodernen Pellet-Fußbodenheizung erwärmt. Außerdem gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze hinter dem Haus zur Wohnung.
Da sich das Haus zurzeit im Bau befindet, hat man die Möglichkeit eigene Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Böden etc. einzubringen.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!
Ausstattungsbeschreibung
* KW 55-Haus
* Fußbodenheizung (Pelletheizung)
* Fenster sind 3-fach-verglast (moderne Zwangslüftung in den Wohnungen)
* moderne Einbauküche wenn gewünscht (gegen Aufpreis)
* heller Keller mit 11,7m², Fenster oberirdisch
* Aufzug barrierefrei zu erreichen
* Hausmeister/ Treppenreinigung in den NK enthalten
* 2 Stellplätze hinter dem Haus, einer davon ein Carport
* an allen Fenstern elektrische Außenrollos
* gebührenfreie große Parkfläche wenige Meter gegenüber des Hauses für Gäste vorhanden
* Die Bodenbeläge sind verhandelbar (Aufpreis für alles was über den normalen Laminat Standard hinausgeht)
Lage
Hier wohnen Sie zentral in Delbrück, nur wenige Hundert Meter vom Ortskern entfernt.
Sie können den täglichen Einkauf bequem zu Fuß erledigen und erreichen dabei mehrere Bäcker, Banken Apotheken und Supermärkte in maximal 10 Minuten.
Der historische Stadtkern von Delbrück hat sich mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Einzelhandelsgeschäften und gepflegten Gaststätten zudem noch seinen Charme erhalten, weshalb ein Besuch, besonders bei den beliebten Stadtfesten, auch für viele aus dem Umland ein regelmäßiges Muss ist.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie hier alles vor. Sollte das Angebot nicht ausreichen, sind es mit dem Pkw bis nach Paderborn nur weniger als 30 Minuten Fahrtzeit.
Das Busliniennetz umspannt das gesamte Delbrücker Stadtgebiet und für Schüler existieren spezielle Linien von/bis Paderborn.
Sonstige Angaben
Mehr Informationen bzw. zum Teil unveröffentlichte Immobilien finden Sie auch unter
www.tm-immobilien-paderborn.de.
da es sich um einen modernen Neubau handelt sind die Nebenkosten noch geschätzte Werte die abweichen können.
Energieausweis in Vorbereitung
Stichworte:
Nutzfläche: 11,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Kellerfläche: 11,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen