Moderne, 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung nahe Kurfürstendamm 1

Kaufpreis: € 1.785.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.785.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die neu errichtete und hochwertig ausgebaute 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 210m² in der 5. Etage eines Altbaus in Berlin Charlottenburg. Ein Lift führt vom Erdgeschoss bis fast in die 5. Etage. Die Dachgeschoßwohnung besticht durch einen großzügigen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche. Überdurchschnittliche Deckenhöhen sowie eine großflächige Verglasung zur Terrasse im Innenhofbereich, sorgen für eine optimale Tageslichtausleuchtung und somit für ein freundliches Wohngefühl. Ein großes Schiebefensterelement verbindet den Wohnraum mit dem Außenbereich der Terrasse. Vom hellen Eingangsbereich sind die einzelnen drei Schlafzimmer zu begehen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großen Hauptbad mit Dusche, Wanne und durch eine Tür abgetrennten Toilettenbereich. Durch eine weitere Tür im Badezimmer gelangt man in ein großes Ankleidezimmer mit Tageslicht. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenso über einen direkten Zugang zu einem zweiten, schönen Bad mit Dusche und Skylight. Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe auf die Aufdachterrasse, von der sich ein schöner 360° Panoramablick auf die umgebende Nachbarschaft bietet. Nicht nur der Kirchturm, der sich in der unmittelbaren Nähe befindenden Ludwigkirche am Ludwigkirchplatz, ist zu sehen, sondern auch das Waldorf-Astoria Hotel und das Europacenter am Kurfürstendamm, der Fernsehturm und der Potsdamer Platz.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachterrasse
- Klimaanlage im Wonbereich und Schlafzimmer
- schöne Tageslicht Bäder
- hochwertiger Holzfußboden mit Fußbodenheizung
- moderne, offene Wohnküche
- Deckenhöhe ca. 3,20m
- Aufzug

Lage

Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein traditioneller Kiez im Herzen Berlins. Der Kurfürstendamm, Berlins Einkaufsmeile Nummer 1, ist die wohl bekannteste sowie bedeutendste Straße im Westteil der Stadt. Charakteristisch für die typische Wohnbebauung dieses Stadtteils sind die zur Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhäuser. Die Pfalzburger Straße ist eine Seitenstraße des Ludwigkirchplatzes, eine der beliebtesten Kiezlagen in Charlottenburg-Wilmersdorf. Nur zwei Seitenstraßen südlich des Kurfürstendamms erstreckt sich rund um den Ludwigkirchplatz eine beschauliche und homogen gewachsene Kieznachbarschaft mit diversen Restaurants, Bars und Boutiquen. Die Autobahn A100 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet somit eine gute verkehrstechnische Anbindung zu den beiden Berliner Flughäfen sowie andere Stadtteile. Die U-Bahnhöfe Spichernstraße und Uhlandstraße sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Berlin