Moderne 3 Zimmerwohnung in stadtnaher Lage von Zell 1

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 100.93 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.93 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gemütliche Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand.
Sondernutzungsrecht am rückwärtigen Garten.
Die Wohnung ist seit Juli 2006 vermietet. Als Kapitalanlage ist eine jährlich zu erwartende
Kaltmiete von 9.078,00 € erzielbar. Eine Eigennutzung ist möglich.

Aufteilung:
- Diele
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche , Doppelwaschbecken und WC
- Küche
- Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Fliesen-, Laminat und PVC Böden
- 2 Terrassen mit Ost-und Westausrichtung
- 120 m² Gartennutzungsanteil
- Keller
- Waschmaschinenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug

Lage

Zell am Harmersbach.
Zell verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Arztpraxen sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule (Werkrealschule) sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1