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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie, 2 Balkonen und 2 PKW-Stellplätzen
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 332,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) und Spitzboden mit offener Galerie eines modernen Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug erreichbar. Das Objekt wurde 1995 voll unterkellert errichtet.
Über die Diele erreicht man den großzügigen Wohn- Essbereich mit anschließendem Südbalkon und Blick auf die Gartenseite. Die Küche ist neben dem Wohn- Essbereich angeordnet. Ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Über eine Freitreppe begeht man das offene Galeriegeschoss.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
+ Böden: hochwertiger Kunststoffboden in Parket-Optik im Dachgeschoss,
Teppichboden auf der Galerie
+ Bäder: weiß gefliest
+ Wände: weiß gestrichen
+ Heizung: Gaszentralheizung
Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze als Doppel Parker. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine über Münzen steht zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Holthausen liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist auch als "Henkel City" bekannt. Das lebendige Holthausener Zentrum ist mit einer Kleinstadt vergleichbar und bietet den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und Banken. Mit Bus und Stadtbahnverbindungen erreicht man schnell und bequem die Innenstadt Düsseldorfs und die umliegenden Städte. Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Zahlreiche Sportvereine, eine riesige Bezirkssportanlage sowie der wunderschöne Freizeitpark Niederheid laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Das Angebot an Grünflächen im Stadtteil wird durch die gepflegte Parkanlage des Schlosses Elbroich komplettiert.
Die in unmittelbarer Nähe gelegene Anbindung an die A 46 garantiert auch eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Düsseldorf und der umliegenden Städte mit dem Auto.