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Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Dachterrasse (ohne Maklercourtage)
Kaufpreis: € 424.000,00
Wohnfläche: ca. 81.8 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 424.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 251,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.8 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wandsbek Markt mit seinen guten Verkehrsanbindungen (U-Bahn und Bus), dem Wandsbeker Quarree mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino sowie dem Wandsbeker Gehölz.
Die Wohnanlage besteht aus einem Vorderhaus und einem Hofhaus mit 46 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im Hofhaus im 4 Stock. Die Wohnung rahmt ein idyllisches Hofgelände ein, mit einer hundertjährigen Rotbuche in der Mitte, unter der sich ein Kinderspielplatz befindet Der vorhandene Fahrstuhl fährt Sie von der Tiefgarage direkt zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung und schöne große Bodentiefe Fenster die für viel Licht sorgen. Das Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich sowie das Büro-/Kinderzimmer ist mit Echtholzparkett/Landhausdielen (Eiche astig geräuchert 1860 x 148 mm) und weißen Hamburger Fußleisten ausgestattet. Im Wohnbereich wurden die Lautsprecherkabel unterputz verlegt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine schöne offene Wohnküche mit einem Side by Side Kühlschrank inkl. Eiswürfelspender, einer Kochinsel und einer frei hängenden Dunstabzugshaube.
Das Badezimmer, das Gäste-WC und der Flur sind mit großen anthrazit Fliesen (60 cm x 30 cm) ausgelegt. Die Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC sind weiss matt (60 cm x 30 cm). Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper und eine Regendusche mit einer großen Duschtasse (90 cm x 140 cm). Die sanitären Anlagen sind von namenhaften Herstellern.
Der Flur verfügt als Highlight über eine Riemchen Klinker Wand die mit decken Spot ausgeleuchtet wird. Die Dachterrasse ist mit Bangkirai-Holz ausgelegt, die Seiten sind mit Milchglas ausgestattet und nach Süd/Ost ausgerichtet.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Im Herzen des lebendigen Stadtteils Wandsbek gelegen überzeugt die Wohnung durch die Nähe zur Hamburger Innenstadt, genauso wie zu umliegenden Seen und Parks mit weitläufigen Grünflächen. Lassen Sie Ihre Seele zum Beispiel am Flusslauf der Wandse baumeln und entspannen Sie in Ruhe - von wundervoller Natur umgeben.
Ärzte, Apotheken oder Krankenhäuser, Banken oder Behörden, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Fussnähe. Die Alster und den Hauptbahnhof erreicht man mit der U-Bahn in nur 10-15 Minuten. Die Autobahn nach Lübeck und Berlin ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sie sind mitten drin und doch weit weg von allem Trubel. Die Wohnung befindet sich direkt an der Grenze zum Stadtteil Marienthal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte unter 0170 / 2447014 (Mo - Fr 18:00 - 22:00 Uhr, Sa - So 10:00 - 22:00 Uhr oder per E-Mail: [email protected]
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 4,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen