Moderne 3 Zimmer Maisonettewohnung in Overath- Vilkerath 1

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlich gültige MwSt

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die geschmackvolle 3 1/2 Zimmer-Maisonette- Wg. befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Vilkerath. Die Wohnung empfängt mit einer geräumigen Diele, von der es zentral in alle Wohnungs- Bereiche geht.
Küche und Essbereich liegen wunderschön integriert in Harmonie einer offenen Wohnlandschaft. Im sehr hellen Wohnbereich schaut man empor zur offenen Galerie.
Dach- Terrasse ist in südlicher Auslage.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kauf bereits eingepreist.
Die Schlafbereiche sind mit Teppich ausgestattet und sorgen für ein hohes Grad an Gemütlichkeit.
Das Badezimmer verwöhnt durch Wanne und einer zusätzlich eingebauten Dusche.
Helles zeitgemäßes Fliesenwerk, sowie
Tageslicht-Fenster versteht sich von selbst.
Insgesamt verfügt die Wohneinheit über große Tageslichtfenster teilweise bodentief.
Alle selbstverständlich doppelverglast.
Über eine im Großraum integrierte Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, zunächst in einen offenen Wohnbereich (Parkettboden) der übergeht in zwei weiteren Zimmer und einem weiterer Raum (klein) aber mit Fenster.
Alle Räumlichkeiten sind renoviert worden und entsprechen den heutigen Ansprüchen einer modernen Wohnlandschaft.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungs- Termin.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 1/2 Zimmer
- Küche offen
- Einbauküche eingepreist
- Bad mit Wanne und Dusche
- Terrasse Süd
- Fahrrad - Aussenschuppen
- Stellplatz
- Etagenheizung/Gas
- Digital TV
- Versorgungsraum

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Vilkerath liegt im Bergischen Land etwa 25 Kilometer östlich von Köln und gut 30 Kilometer nordöstlich von Bonn im Aggertal.
Der Ortsteil Vilkerath, umgeben von Wäldern, ist geprägt durch den historischen Baustil und den sich neu erschließenden Wohngebieten.
Busverbindungen nach Overath, Gummersbach und Köln sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung, ebenso die nahgelegende Wald- und Wiesenlandschaft.
Fußläufig befinden sich alle für den täglichen Bedarf gehörige Einkauf- Möglichkeiten.
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in zeitnaher Entfernungen.
Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen