Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Grassau 1

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 103.11 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.11 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 86.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien wurde ca. 2005 neu errichtet. Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wurde aber erst im Jahr 2010 neu ausgebaut. Die Wohnung liegt am Ortsrand in ruhiger Lage. Durch die drei Balkone hat man einen Ausblick nach Süden, Westen und Norden. Je nach Belieben und Wetter kann man sich den passenden Platz auf eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein wählen.

Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dampfdusche und Whirlpool-Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer und eine moderne Küche mit einer Kochinsel, welche ebenfalls mitverkauft wird.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie drei zusammenliegende Einzel-PKW-Stellplätze, welche auch ideal für größere Fahrzeuge, wie zum Beispiel ein Campingwagen, genutzt werden können.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 7 m² großer, zur Einheit gehörender, abschließbarer Kellerraum mit großem Theropen-Fenster.

Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Termin mit uns.

Lage

Grassau liegt in der Region Südostoberbayern im Chiemgau im Achental südlich des Chiemsees und hat derzeit ca. 6.600 Einwohner. Die nächstliegende Autobahn ist die Bundesautobahn A8 (München - Salzburg). Der nächstliegende Bahnhof befindet sich in Übersee. Die wachsende Bedeutung Grassau durch die regelmäßigen Vieh- und Warenmärkte sowie durch die Industrieansiedlung führte dazu, dass Grassau mit Urkunde des Bayerischen Staatsministeriums des Innern vom 12. April 1965 die Bezeichnung "Markt" verliehen wurde.

Grassau erfüllt als Unterzentrum die Aufgabe, die Grundbedürfnisse der eigenen Bevölkerung und des Nahbereichs zu decken. In wirtschaftlicher Hinsicht sorgen dafür eine Reihe von Geschäften und im sozialen Bereich Schulen, Kindergärten, Ärzte, und Fachärzte. Daneben gestalten eine Vielzahl von Vereinen das kulturelle und sportliche Leben der Marktgemeinde entscheidend mit.
Im Gewerbepark sind mehrere Firmen aus den unterschiedlichsten Gebieten tätig.

In reizvoller Umgebung gelegen, bietet Grassau als staatlich anerkannter Luftkurort Ruhe und Erholung. Die mächtigen Ausläufer des Alpenhauptkammes liegen direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso ein wie zum alpinen Tourengehen.
Liebevoll angelegte Wege führen den Spaziergänger durch dunkelgrünen Wald und saftige Wiesen. Ein anregender Besuch im Naturschutzgebiet "Kendlmühlfilzen" lässt ahnen, wie unsere fruchtbare Erde vor Jahrmillionen ausgesehen haben mag.
Für alle, die Sport, Fun und Action suchen, bietet Grassau genau das Richtige. Ganz egal, ob Radeln und Mountainbiken, Raften, Golfen in der 2013 neu angelegten 18-Loch-Anlage oder einfach nur gemütlich wandern. Auch im Winter ist einiges geboten: Von der Winterwanderung "mit Muße" über die Rodelpartie bis hin zum Langlaufen oder Skifahren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 7,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen