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Moderne 3 Zi. Wohnung in verkehrsberuhigter Lage

Preis: 215.000,00

Region: Augsburg, Bayern

Anzeige vom: 6 Oktober, 2:03

ID: 2y7GmEpy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mwst. Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl, sie befindet sich im 1. OG eines 6 Parteien Hauses in einer anspruchsvollen, ruhigen Wohngegend.

Lage

Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg, der mit dem Auto in ca. 10 Min. erreicht wird.
Durch seine Nähe zum Siebentischwald bietet Haunstetten eine hohe Lebensqualität.
Schnell ist man über die B17 auf der A8 oder A96. Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben. Mit Erreichen der Einwohnerzahl von 100.000 wurde Augsburg 1909 zur Großstadt und ist heute mit rund 289.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg, in der etwa 885.000 Menschen leben.

Augsburg ist die einzige deutsche Stadt mit einem eigenen gesetzlichen Feiertag, dem Augsburger Hohen Friedensfest, das jedes Jahr am 8. August gefeiert wird.

Augsburg gehört nach den großflächigen Eingemeindungen der 1970er Jahre mit ungefähr einem Drittel an Grün- und Waldfläche zu den grünsten Großstädten in Deutschland.

Der Augsburger Stadtwald - mit einer Fläche von etwa 21,5 Quadratkilometern der größte bayerische Auwald - bildet eine geschlossene Waldfläche im Augsburger Südosten. Das Gebiet besitzt einen hohen regionalen Stellenwert für den Naturschutz sowie als Naherholungs- und Freizeitgebiet.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung vefügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und seperater Dusche.
Hervorzuheben ist auch der schöne, große, vielseitig nutzbare Balkon.
Fußbodenheizung ist vorhanden.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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