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** MODERNE 3 ZI. EIGENTUMSWOHNUNG IN BESTER LAGE | SEITL. NORDDEICHER STR. **
Kaufpreis: € 134.900,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.900,00
Käuferprovision: Es gelten unsere allgemeinen Nachweisbedingungen, wonach vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive MwSt. zu zahlen ist.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 32.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Eigentumswohnung wird in hochwertiger Qualität und bester Bauausführung erstellt und bietet Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/Stadtrand Norddeich.
Das ansprechende Gebäude mit nur 3 Wohnungen im Erdgeschoss befindet sich in einer 1A Wohnlage, harmonisch eingebettet, strandnah und bietet den Bewohnern ein ruhiges und dennoch sehr zentrales Wohnen.
Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien z.B. im OG/DG auf über ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon oder im EG mit Terrasse und kleinem Garten.
Aufteilung:
EG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher kleiner Garten.
OG-Wohnung: plus zusätzlichem Spitzboden, inklusive Balkon.
Preise differieren nach Größe und Lage. 134.000,- bis EUR 149.000,-
Ausstattungsbeschreibung
Beste Ausstattung - vergleichen Sie!
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-eigene Brennwert-Heizung
-keine Gemeinschaftsheizung
-elektrische Rollläden im WZ
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-30x60 cm Fliesen (Feinsteinzeug)
-begehbare Dusche mit Echtglas
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen gemauert
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. allen Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-FB-Heizung *
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
*jeweils optional
Gebäude ist im Bau - Aufnahmen zeigen eine Musterwohnung die über uns gemietet werden kann.
Lage
Die ruhige Lage (seitliche Norddeicher Str.) gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur. Nur Minuten vom Strand, Hundestrand.
Norddeich ca. 2000 Meter. Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Meernähe.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen auch Ihre Wohnung zum Höchstpreis!
** Kostenloses Gutachten für Ihre ETW ? **
Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598
Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014
Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist immer - vom Käufer - zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig. Unsere Objekt-und Exposé Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es ist Sache der Kaufinteressenten, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir übernehmen keine Haftung für Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.