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Moderne 3-(4)-Zi.-Wohnung am Pasinger Stadtpark - München-Pasing
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 94.69 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) aus dem Kaufpreis an. Diese Provision ist mit Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig und zahlbar.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.69 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende, sehr ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (mit Lift) eines modernen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2006 erbaut wurde. Das Anwesen befindet sich direkt am Pasinger Stadtpark. Dieser ist sofort erreicht und bietet all seine Annehmlichkeiten sowie ein großes Freizeit- und Sportangebot. Auch der wunderbar begrünte Innenhof des Hauses passt mit seinen vielen Bäumen, den Sitzgelegenheiten und dem Spielplatz bestens in das freundliche Gesamtbild.
Die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung wurde durch das Zusammenlegen zweier Wohnräume in die derzeitige, großzügige 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt. Daher sollte auch ein Rückbau ohne großen Aufwand möglich sein.
Das Wohnzimmer der Immobilie bietet derzeit eine Größe von rd. 32 m², aufgrund der Größe entsteht eine offene und ungezwungene Atmosphäre. Auch ist dieses durch viele große Fensterflächen angenehm hell. Weiter verfügt das Wohnzimmer über einen gemütlichen, westlich ausgerichteten Balkon, welcher einen wunderbaren Blick in Richtung des Pasinger Stadtparks und somit ins Grüne ermöglicht. Auch ein weiterer, verglaster Balkon ist von hier aus zu betreten.
Auch das Schlafzimmer verfügt mit rd. 17 m² über eine gute Größe, viel Platz und Stellfläche ist hier vorhanden. Aufgrund des Schnitts ist auch eine ausgezeichnete Nutzbarkeit vorhanden. Zudem ist hier ein verglaster Balkon zu begehen.
Der dritte Wohnraum - das Kinder- oder Gästezimmer - ist, wie die gesamte Wohnung hell und freundlich. Auch hier findet sich ein Zugang zu einem der verglasten Balkone.
Die Küche bietet eine Größe von rd. 7,5 m² und eine ansprechende Einbauküche ist hier bereits vorhanden. Die Wohnung besitzt zudem ein großzügiges Duschbad mit Fenster und eine Gäste-Toilette.
Die Immobilie ist familienfreundlich, großzügig und hell. Die Nähe zum Stadtpark und zum Pasinger Bahnhof sind ebenso von Vorteil wie das angenehme Gesamtbild.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-Toilette
- Balkon / westlich ausgerichtet
- zwei weitere, verglaste Balkone, südlich und östlich ausgerichtet
- Badezimmer mit Dusche u. Fenster
- Gäste-Toilette
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Lift
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- TG-Einzelstellplatz
Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellplätze sind vorhanden.
Lage
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Pasinger Marienplatz ist immer etwas los - das lebendige Treiben sorgt stets für gute Stimmung.
Wer kulturell etwas erleben möchte, ist mit einem Besuch der Pasinger Fabrik gut beraten. Hier gibt es ein breit gefächertes Angebot an Theater- und Opernaufführungen wie auch ständig wechselnde Ausstellungen von jungen oder bereits etablierten Künstlern. Die vielfältigen Shoppingmöglichkeiten lassen eigentlich keinerlei Wünsche offen. Die Pasing Arcaden sind mittlerweile ähnlich beliebt wie das Olympia-Einkaufszentrum. Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz ziehen viele Pasinger den Einkaufsmeilen in der Innenstadt wie Leopold- oder Kaufingerstraße vor. Und auch der Viktualienmarkt in Pasing bietet ähnlich viele frische Köstlichkeiten wie sein gleichnamiges Pendant in der Altstadt. Erholung und ein ruhiges Plätzchen findet man im Pasinger Stadtpark Auf der fast 20 Hektar großen Grünfläche laden vor allem die idyllischen Flecken an der Würm zum Verweilen ein.
In Pasing gibt es eigentlich alle Arten von Wohnhäusern. Mehrfamilienhäuser oder Reihenhäuser wechseln sich ab mit Einfamilienhäusern. Prägend für das Stadtteilbild sind vor allem auch das Villenviertel wie auch der Stadtpark mit seinen einladenden Grünflächen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pasinger Stadtpark. Der Bus - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür - bringt uns in rd. 5 Minuten zum Pasinger Bahnhof. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Geschäften und eine gute Anbindung ist somit gegeben.
Sonstige Angaben
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Für Informationen zu diesem Objekt (16341) erreichen Sie uns Mobil unter 0157 83849592.
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,02 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern