Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Terrasse

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese neuwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, doch zentraler Lage wird Sie sogleich begeistern.

Die schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64m² befindet sich in einer vor ca. 10 Jahren erbauten, modernen Wohnanlage in der Ortsmitte von Badenweiler.

Von Eingangsbereich und Diele gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohnraum, dem Mittelpunkt dieser schönen, fast neuwertigen Eigentumswohnung.
Von hier aus geht es in die moderne, vollständig eingerichtete Küche, die durch eine Glaswand vom Wohnbereich separiert ist; eine ideale Verbindung von offener und doch eigenständiger Küche und Wohnen. Sehr schön ist auch die eigene, blickgeschützte Terrasse direkt am Wohnzimmer.
Der Schlafraum nebenan ist durch eine verschiebbare Glastür direkt vom Wohnraum aus zu erreichen. Von hier aus geht es auf einen kleineren West-Balkon, so dass man entweder hier oder auf der Südterrasse fast ganztägig die Sonne genießen kann.
Vom Schlafraum gelangt man en-suite in das modern eingerichtete Bad mit großer Regendusche, WC und Waschtisch.
Ein Abstellraum neben dem Flur ergänzt diese neuwertige Immobilie ebenso wie ein eigener Kellerraum und Kellergemeinschaftsräume. Diese sind ebenso über den Lift oder die Treppe zu erreichen wie der für 15.000 € mit zur Wohnung zu erwerbende PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft wird sehr empfohlen.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer vor ca. 10 Jahren erbauten, modernen Wohnanlage in zentraler Lage von Badenweiler.
Die bekannte Badenweiler Cassiopeia - Therme wird fußläufig in ca. 500 Metern erreicht; die kleine Fußgängerzone in der Luisenstraße liegt sogar gleich um die Ecke und wird über den schönen Innenhof der Wohnanlage in wenigen Schritten erreicht.
Badenweiler ist der bekannteste Kurort in Südbaden zwischen Basel und Freiburg in exponierter Lage in ca. 400 m Höhe gelegen. Der als Kurort mit Heilbadbetrieb ausgewiesene Ort bietet eine gute Infrastruktur aus medizinischen Einrichtungen, dem erwähnten Thermalbad und Einkaufsmöglichkeiten nicht nur des täglichen Bedarfs. Sehenswerte Einrichtungen wie z.B.die römische Bäderruine Aquae Villae oder das Lustschlösschen Belvedere zeichnen Badenweiler ebenso aus wie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie die jährlichen Musik- und Literaturtage oder kulinarische Highlights wie gute Restaurants sowie Weinwander- oder Genusstage.
Das Dreiländereck mit seinen Städten Lörrach, Weil und Basel ist nur ca. 30 min entfernt und Freiburg im Breisgau erreichen Sie in ca. 45 min. Markgräflerland und Kaiserstuhl mit seinen idyllischen Winzerorten liegen ebenso vor der Haustür wie der direkt sich an Badenweiler anschließende Schwarzwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Baujahr: 2005

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kintzinger Südbaden Wohnimmobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg