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Moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2 Dachterrassen und Stellplatz zum Verkauf

Preis: 149.000,00
Region: Schwaig bei Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 10:43
Aufrufe: 1
ID: DynRPD5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Renovierungsjahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Durch eine Aufstockung der bestehenden Gebäude wurde im Jahre 2003 die Dachgeschosse (Penthouse) errichtet.

Die schöne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 8 Familienhauses in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

Zur Wohnung gehören eine Kellerabteil sowie ein Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Weiterhin gibt es einen Kfz-Außenstellplatz.

Die Wohnung hat einen schönen Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume.
Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit direktem Zutritt auf die Südterrasse sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ebenfalls mit direktem Zutritt auf die Südterrasse, ................... vermitteln eine gemütliche Athmospähre.

Von der offen gestalteteten Küche mit integriertem Essplatz gelangt man direkt auf den Nordbalkon.

Das Bad mit Wanne, WC und Fenster ist hell gefliest.

Auf der Südterrasse gibt es einen geräumigen Abstellraum.

Der Wohnraum

Ausstattungsbeschreibung

- schöne 2-Zimmer-Penthousewohnung
- ruhige Wohngegend
- sehr guter Zustand
- Süddachterrasse
- Nordbalkon
- Bad mit Fenster und Wanne, modern gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Öl-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Kfz-Freistellplatz zzgl. 7.500,- EUR

Lage

Schwaig bei Nürnberg gehört zum Landkreis Nürnberger Land und liegt östlich von Nürnberg.

In die Nürnberger Innenstadt besteht eine regelmäßige Bus- und S-Bahnverbindung. Mit dem Auto sind sie in ca. 15 Fahrminuten in der Nürnberger City.

Die kurze Fahrzeit zu den Autobahnen A3, A6 und A9 ist ein weiterer besonderer Vorteil.

Schwaig verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, Ärzte, Schulen sowie diverse Dienstleister befinden sich vor Ort.

In Schwaig gibt es ein Hallenbad sowie ein Sportzentrum.

Sonstige Angaben

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 96,2 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1966,

Aufteilung:
siehe Grundriss

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