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Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung / Ferienwohnung im Rostocker Nordwesten

Preis: 65.000,00
Region: Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 24 Mai, 1:18
Aufrufe: 1
ID: L4EONaK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 4,00 incl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 4,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer hat der Käufer zu tragen. Diese ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Hausgeld: € 205,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung befindet sich in der Danziger Straße im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon sowie ein Schlafzimmer, dass man vom Wohnzimmer aus durch eine Flügeltür betritt. Die Küche ist hell und freundlich und wird mit Einbaumöbeln übergeben. Die Wohnumgebung ist sehr gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Straßenbahnhaltestelle, etc. ist alles fußläufig zu erreichen. Sämtliche Wohnungen in dem Wohnblock sind Eigentumswohnungen und werden entsprechend verwaltet.

Ausstattungsbeschreibung

- die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt; Küche, Bad und Flur sind gefliest
- Küche mit Einbaumöbeln und Technik (im Kaufpreis enthalten)
- Duschbad
- Balkon, komplett verglast
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Anmietung eines Außenstellplatzes möglich

Lage

Der Rostocker Stadtteil Lütten Klein liegt im Nordwesten der Hansestadt und ist nur 5 km von Warnemünde entfernt, so dass man das Ostseebad und den Strand in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen kann. Durch ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz fährt man bequem direkt bis in die Innenstadt. Nach Warnemünde gibt es Bus- und S-Bahnverbindungen. In der näheren Umgebung befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie den "Warnow-Park" und den Boulevard sowie ein Kino und Ärztehaus. Außerdem gibt es eine Stadtbibliothek, einen Einwohnertreff sowie mehrere Schulen und Kindertagesstätten.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist nicht nur für Selbstnutzer interessant, sondern auch für Anleger.

Die Wohnung ist aufgrund der Nähe zu Warnemünde ideal als Ferienwohnung geeignet.

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