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Moderne 2,5-Zimmer-Galerie-Eigentumswohnung in Heilsbronn zu verkaufen
Kaufpreis: € 178.500,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.500,00
Käuferprovision: 3,57% für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Elegante Galeriewohnung
in modernem Design
Die angebotene moderne 2,5-Zimmer-Galeriewohnung verfügt über einen offenen und sehr ansprechenden Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm in Bestlage von Heilsbronn.
Der untenliegende Hauptwohnbereich ist flächenmäßig großzügig bemessen. Durch die sichtbare Dachverglasung herrscht viel Lichteinfall in sämtlichen Galerie-Ebenen.
Vom großen Flur ausgehend rechts befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich und ein heller Abstellraum, der momentan als Arbeitsraum genutzt wird.
Links vom Flur betritt man den lichtdurchfluteten sehr gut geschnittenen Wohnbereich. Hier erstreckt sich über die gesamte Breite der schöne Süd-/West-Balkon. Eine Markise bietet Sonnenschutz.
Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Über eine helle Eichenholztreppe gelangt man in die Galerieebene mit zwei weiteren Räumen, die als Schlaf und Arbeitsbereich dienen. Ein Abstellraum bietet hier viel Staufläche.
Das Highlight der Wohnung ist der 2. Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit praktischem Gartenhaus, Standgrill und ein PKW-Stellplatz.
Diese außergewöhnliche Galeriewohnung sein Eigen nennen zu dürfen ist für Viele ein in Erfüllung gegangener Traum!
Ausstattungsbeschreibung
Grundriss aus Architektenplanung
Zugang über separate Außentreppe
Modernes Gäste-WC mit Dusche
Modernes Bad mit Badewanne und Dachfenster
Bidetanschluss im Bad
Waschmaschinenanschluss im Bad
Toilettenspülung mit Regenwasser
Eichenholztreppe
Eichenparkett
Weiße Holzfenster
Offene Küche
Abstellraum/Arbeitsraum
Elegantes Wohnzimmer mit S/W Balkon
Geräumige Schlafbereichsebene mit S/O Balkon
Großzügiger Flur
Sichtbare Glas-Dachflächen
Toller Lichteinfall
Kabelanschluss
Gartenanteil Sondernutzungsrecht
Sitzgelegenheit im Garten
Geräumiges Gartenhaus
Standgrill
PKW Stellplatz
Lage
Großzügige, sonnige Galeriewohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in zentraler Lage von Heilsbronn. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadt liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geografischen Zentrum Mittelfrankens in der Metropolregion Nürnberg.
Der Bahnhof Heilsbronn befindet sich im Norden des Hauptortes an der Bahnstrecke Nürnberg-Crailsheim und wird von der S-Bahn-Linie S4 Nürnberg/Ansbach im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg bedient.
Etwa 3 km von Heilsbronn entfernt ist eine Anschlussstelle an die A 6/E 50. Über die B 14 ist Nürnberg und Ansbach zügig erreichbar.
In Heilsbronn gibt es eine Grund-/Haupt- und eine Realschule, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten (u. A. ALDI / EDEKA u.s.w) sowie Gastronomie und ein großes Freibad.
Sonstige Angaben
Energieausweis verbrauchsorientiert, 147 kWh, Öl, Baujahr 1996
Aufteilung:
siehe Grundriss