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Modern - zentrumsnah - zeitgerecht! Großzügige 3-, 4- und 5-Zimmer-Neubau ETW in sonniger Lage 1
Kaufpreis: € 220.600,00
Wohnfläche: ca. 93.91 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.600,00
Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.91 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 24.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Modern - zentrumsnah - zeitgerecht! Großzügige 3-, 4- und 5-Zimmer-Neubau ETW in sonniger Lage
Objektbeschreibung
Modern - zentrumsnah - zeitgerecht!
Am Aacher Berg in Dornstetten entstehen insgesamt drei moderne Stadtvillen mit jeweils 7 Eigentumswohnungen, 26 Tiefgaragenstellplätzen und 14 Außenstellplätzen.
Die Wohnungen werden als 3-, 4- oder 5-Zimmer Variante erstellt und versprechen ein tolles Wohnambiente in bester Wohnlage von Dornstetten.
Die Wohnflächen zwischen 93 m² und 154 m² bieten Ihnen ausreichend Freiraum zur Verwirklichung Ihrer ganz individuellen Wohnwünsche.
Alle Wohnungen können noch individuell geplant und ausgestattet werden. Eine barrierefreie Ausführung nach LBO ist möglich.
Die Wohnungen sind optimal nach Südwesten orientiert und mit bodentiefen Fensterelementen, Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerten Rollläden, Tageslichtbädern und separatem Gäste-WC ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone
Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss haben Sondernutzungsrechte für den umliegenden Garten von ca. 145 m² bis zu ca. 280 m², also ideal auch für Familien.
Im Untergeschoss des Haus A und B (1. Bauabschnitt) befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, die Kellerräume, ein Fahrradraum, ein Wasch-und Trockenraum sowie die Haustechnikräume. Über die Tiefgaragen-Schleuse und die Aufzugsanlage kommen Sie bequem und barrierefrei direkt auf Ihre Wohnetage in Ihre Wohnung.
Das Haus C (2. Bauabschnitt) verfügt über 10 Tiefgaragenstellplätze und einen Fahrradabstellraum. Im zweiten UG befinden sich die Kellerräume, der Wasch und Trockenraum sowie der Haustechnikraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz (zzgl. €16.000) und/oder Außenstellplatz (zzgl. €5.000).
Alle Wohnungen sind hochwertig mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Häuser verfügen über eine zukunftsweisende Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Gasbrennwerttechnik.
Fertigstellungstermin für den ersten Bauabschnitt ist ca. Herbst/Winter 2016.
Planen Sie individuell mit und verwirklichen Sie sich hier Ihren Wohntraum. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Service-Center in Freudenstadt um Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen und nähere Details zu besprechen.
Lage
Die neuen Stadtvillen "Am Aacher Berg" befinden sich in herrlicher und sonniger Lage, ganz in der Nähe vom Zentrum, des Kurparks und des Bahnhofs.
Nur unweit vom Zentrum entfernt erreichen Sie alles bequem innerhalb nur weniger Minuten.
Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über Buchhandlung, Schuhgeschäft, Modegeschäft, Gastronomie bis zum Supermarkt und zur Gärtnerei ist hier alles geboten. Metzgereien, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Bahnhof befindet sich nur ca. 300 m entfernt, somit ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.
Dornstetten und seine Teilorte bieten Ihnen mit den zahlreichen Vereinen, einem Hallenbad, Barfußpark sowie einigen Wanderwegen ein abwechslungsreiches Freizeit-und Erholungsangebot.
Kindergärten sowie eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in Dornstetten.
Die Ärztliche Versorgung im Ort ist ebenfalls sehr gut.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen