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Modern wohnen, ohne Dachschrägen
Kaufpreis: € 338.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 950 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 338.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Modern Wohnen ohne Dachschrägen
Maximaler Komfort bei schlanken Aussenmassen, genau diese Eigenschaften machen das AURA 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt geniessen.
Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und geniessen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer läßt sich ein Gästezimmer oder Büro einrichten.
Das Haus AURA 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafraum bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufigen Treppe kann genutzt werden, z.B. für ein Bücherregal.
Urbanes Wohnen, das AURA 125 ist das Familienhaus für die Stadt.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Energiebewusst gebaut:
Dieses Haus ist ausgestattet mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und hocheffizienter Gas-Brennwert-Heizungsanlage. Ferner unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rolläden ausgestattet und das Dach ist hochwertig gedämmt. Das Haus wird nach den strengen Vorgaben der Energie-Einsparverordnung EnEV 2016 errichtet.
Weitere Ausstattungsmerkmale: eine hochwertige Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung m. Funkfernbedienung ist im Preis enthalten.
Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte. (Sie streichen oder tapezieren nur noch im
Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge)
Von Handwerksbetrieben aus der Region massiv gebaut unter
ausschließlicher Verwendung von deutschen Markenprodukten.
Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:
- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)
- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch
unabhängingen Gutachter, Energieausweis)
- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)
Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater.
PREIS: HAUS INKLUSIVE ca. 950 qm GRUNDSTÜCK und DOPPELGARAGE
zzgl. Baunebenkosten
Bei allen Fragen rufen Sie einfach bei mir durch:
Bernd Birchner, Festnetz: 07583 - 9426 808 oder Mobil: 0176 - 7033 6721
Lage
Das Objekt ist geplant in einem reinen Wohngebiet in ruhiger, ebener und sonniger Lage in Burgrieden. Es ist voll erschlossen.
Hier folgt eine Kurzbeschreibung:
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Die Gemeinde Burgrieden
An der nördlichen Grenze des Landkreises Biberach liegt im Rottal die Gemeinde Burgrieden. Die erste urkundliche Erwähnung Burgriedens stammt aus dem Jahre 1275. Heute zeichnet sich die Gemeinde trotz ihrer Nähe zum Großraum Ulm durch ihre ruhige Lage aus. Sie ist über die Autobahnen A 7 und A 8 sowie über die autobahnartig ausgebaute B 30 schnell und gut erreichbar. In den Jahren 1917 bis 1926 wurde in Burgrieden Automobilgeschichte geschrieben, als hier im Werk von Walther Steiger die renommierten Steiger-Sportwagen gebaut wurden. Trotz dieses industriellen Intermezzos lag das Hauptaugenmerk in Burgrieden immer auf der Landwirtschaft. Dem Strukturwandel in diesem Sektor hat sich Burgrieden erfolgreich gestellt. Seinen ländlichen Charakter konnte es dennoch bewahren.
Burgrieden bietet seinen heute rund 3.600 Einwohnern alle typischen öffentlichen Einrichtungen, vor allem ein innovatives Bildungsangebot im Bereich der Ganztagesschule und der Kinderbetreuung. Hervorzuheben ist auch das im Jahr 2009 sanierte Lehrschwimmbecken und die neue Ortsmitte mit Rathaus, Banken, Arztpraxen, Lebensmittel-Einzelhandel und weiteren Dienstleistern. Das Ortsbild Burgriedens und seiner Teilorte ist von denkmalgeschützten barocken Dorfkirchen geprägt.
Regelmäßiges weltliches Fest ist das Dorffest im Juni, an dem die örtlichen Vereine die Besucher aus Nah und Fern mit verschiedensten Attraktionen und teilweise nicht alltäglichen Spezialitäten verwöhnen. Im Bereich des Freizeitsports bietet Burgrieden neben den üblichen Sportanlagen einen offiziellen Nordic Walking-Parcours. Obwohl Burgrieden keine offizielle Partnergemeinde hat, bestehen dennoch rege Kontakte mit der Gemeinde Tevel in Süd-Ungarn. Außer dem kulturellen Austausch zwischen den Gemeinden sind in diesem Zusammenhang auch die sehr gut funktionierenden Kontakte zwischen den Schulen interessant: regelmäßig werden auf dieser Ebene Begegnungen der Jugendlichen beider Gemeinden organisiert.
Überregional bekannt ist Burgrieden durch das im Teilort Rot gelegene Kunst-Museum Villa Rot, wo unter anderem zwei Mal im Jahr mehrwöchige Ausstellungen moderner Kunst präsentiert werden. Außerdem finden mehrmals jährlich klassische Konzerte mit renommierten Künstlern statt. Mit diesem reichen Angebot wurde das Haus zum Anziehungspunkt für Kunstinteressierte aus ganz Süddeutschland und dem angrenzenden Ausland. Das Museum ist in einer Jugendstilvilla untergebracht, die malerisch auf den Anhöhen über dem Rottal liegt. Sehenswert ist auch der zum Anwesen gehörende Garten, der ganz im Stile eines englischen Landschaftsparks gestaltet ist.
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Natürlich bauen wir dieses Haus auch auf Ihr Wunschgrundstück oder
auf dieses hier beschriebene Grundstück eines unserer anderen 30 Haustypen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426002, Lage im Wohngebiet